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【大阪市西区】お困りの中古マンション売却しませんか?

 

マイダスの北垣です!!

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!!

10月も、弊社では買取物件を大募集中です◎

 

築古の中古マンションの売却でお困りのお客様!!

弊社までお気軽にお電話くださいませ!!

只今、積極的に買取りを行っております。

 

 

特に大阪市西区・中央区・淀川区周辺

こちらのエリアの収益不動産の買取りを強化中です!!

大阪市内の不動産は大歓迎です!!

 

 

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お困りごと・お悩みはマイダスまだお気軽にお問い合わせ下さいませ!

弊社のスタッフが全力でサポートいたします(^^)

 

 

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↓↓本日のコラムです↓↓

 

不動産の買換え時、購入が先か?売却が先か?

 

買い換えに伴う売却の場合には、所有物件の売却時期と新たに取得する物件の

購入時期をどのように調整するかが大切なポイントです。

転勤や転校等の理由で住み替えの時期が決まっている場合には購入時期を、

住み替えの予算に制限がある場合には売却価格を重視して検討を進めることになるでしょう。

したがって、買い換え計画(売却を先行するのか、購入を先行するのか、

売却と購入をある程度同時に進めるのかなど)は、住み替えの事情などを

十分に踏まえて立てることが重要です。

 

 

売却と購入を並行して検討する場合

売却と購入をある程度同時に検討する場合には、現在の住まいの買い主と

新居の売り主と価格や引き渡し時期などについて、それぞれのバランスに

配慮しながら交渉を進める必要があります。

ただし、契約条件は相手方の意向にも左右されますので、難しい交渉となる場合もあるでしょう。

 

売却を先に検討する場合

現在の住まいの売却価格を先に固めた上で、新居の購入を進めていきます。

予定する売却価格を踏まえて、新居の購入を検討できますので、

資金計画が立てやすくなります。ただし、売却の契約を先に結ぶことになりますので、

購入の進捗状況に応じて現在の住まいの引き渡し時期を調整する必要があります。

調整が難しい場合は、一時的に賃借で仮住まいを用意することも想定しなければいけません。

 

購入を先に検討する場合

住み替えの心配もなく、じっくり物件を選ぶことができます。

ただし、現在の住まいの売却代金を新居の購入に充てる場合には、

ある程度余裕のある資金計画を立てる必要があります。

万が一、売却価格が想定よりも低かった場合に、現在の住まいのローンが残ったり、

購入を断念せざるを得ないリスクもあります。

 

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再建築不可、狭小地、既存不適格物件など、どのような不動産でも

積極的に買取を行っております!!

ご所有の不動産の売却をご検討中の方は今すぐ弊社ににお電話下さい

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もちろん不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です◎

 

 

 

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