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【大阪府箕面市】連棟長屋・古家の買取強化中です!!

 

 

おはようございます!マイダスの北垣です!

少しでも不動産売却に関してお悩みをお持ちのお客様がおられましたら

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大阪府箕面市・池田市・豊中市周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です!

 

 

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物件の購入を検討される際に重要視している項目として、

「道路」と「接道」条件が上げられることが多いと思います。

 

建築基準法では、建築物を建築する際に、

建築基準法上の道路(基本的に幅員4m以上の道路)に2m以上接道しなければなりません。

上記要件を満たしていない土地は、

基本的に建物の建築が出来ず、土地としての価値が低くなってしまうため、

不動産をご購入する際には注意が必要です。

 建築基準法上の道路には、

・42条1項1号道路:4mの道路法による道路(国道・市道等)
・42条1項2号道路:都市計画法・土地区画整理の際に作られた道路
・42条1項3号道路:既存道路(建築基準法施工時に既に幅員が4m以上あった道路)
・42条1項4号道路:都市計画法で2年以内に事業が予定されている都市計画道路
・42条1項5号道路:民間が申請を行い、行政により位置の指定を受けて作られた道路
・42条2項号道路:幅員が4m未満・1.8m以上の道路で、一定の条件のもとに特定行政庁が指定した道路

上記のような種類があります。

 

 

 

 

 

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