MS 住まいのトータルコーディネーター株式会社マイダス

他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

【奈良県五條市】遠方で管理が難しい空き家、売却しませんか??

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!

マイダスの堅本です!

7月もありがたいことに成約が続いておりますので物件数が不足しております。。。

買取り不動産を大募集中です!!

 

 

「大阪空家不動産買取」「大阪土地買取業者」「建替え出来ない家買取」「相続空家関西買取」など

不動産会社をお探しのお客様はいらっしゃいませんか。

マイダスではお客様がご安心して頂くまでに徹底サポート致します!

是非ご相談くださいませ!!!

 

 

奈良県五條市・御所市・葛城市周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です!

お困りごと、ご相談はマイダスにお任せください!!

 

 

遠方で管理が難しい空き家でお悩みのお客様!

売却のお手伝いはマイダスにお任せください!!

 

 

↓↓本日はに関するコラムです↓↓

 

今回は「古家付き土地」についてお話します。

 

古家付き土地

「古家付き土地」とは土地が更地の状態ではなく、古家が残ったままになっている土地のことを言います。

「現況古家有り」という記載の場合があります。

「更地渡し」と記載の場合は、現在古家が建っているが引渡し前に売主側で解体し更地で渡すという意味です。

 

注意ポイント

土地の購入費用に加え古家の解体費用がかかること。

家の解体費用がかかることが前提として土地の値段が相場より安くなっていますが、

解体費用を相的した上で購入する必要があります。

代金をのみを見て購入すると、実際には更地の土地より高く費用が掛かってしまう場合があります。

 

解体費用

木造住宅の場合は延床面積で1坪3万円~5万円ほどが目安です。

土地の前面道路が狭く、重機が入れないなどとなると、倍以上の費用が膨れ上がる場合があります。

古家だけでなく庭木の除去やカーポートなどの解体費用も必要になる場合があります。

解体作業中に基礎や浄化槽(地中障害物)等が発見された場合、

これは瑕疵にあたるので、売主に損害賠償請求をできますので

売主に連絡し撤去費用を請求しましょう。

 

古家付き土地のメリット 

・家が建った時のイメージがしやすい。

・土地の相場が比較的安い 家の状態が良ければ、リノベーションをして住んだり・貸し出す事が可能

 

今回は「古家付き土地」についてお話しました。

ご興味のある方は是非チェックしてみて下さい!!!

 

——————————————————————————————————–

 

 

実家の空き家を何とかしたい

不動産を売却して現金化したい

今の人数にあった物件を探しているなど

お困りごと、お悩みはマイダスにお任せくださいませ!!

 

 

空き家・空き地はもちろんですが、

中古戸建・連棟長屋

借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション

古いマンション・相続マンション・他社様で断られた物件

テナントビル・オフィスビル・商業ビル・雑居ビル

コンビニなどの事業用地・駐車場用地

一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地

レジャービル・事務所ビルなど

不動産売却に関してお困りごと・お悩みがございましたら

お気軽にご相談下さいませ!!

弊社のスタッフが全力でサポート致します!!

 

 

大阪・兵庫・奈良エリアの不動産買取を強化中です!!

不動産売却を検討中のお客様はお気軽にお問い合わせくださいませ!

もちろん不動産売却に関する査定・お見積もり無料です!!

お一人でお悩みになる前にお気軽に!弊社までお電話くださいませ◎

 

 

マイダスのCMはこちら

 

 

 

担当:堅本(かたもと)

※当社規定により買取できない場合もございます。

 あらかじめご了承ください。

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |