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↓本日のコラムです↓

 

「マンション最上階のメリット・デメリット」

今回はマンション最上階のメリット・デメリットについて説明していきます。

〘最上階の特徴〙

マンションの最上階というのは誰しも一度はあこがれるものではないでしょうか?高層ビルのような高さ、部屋からの眺めなどああいったタワーマンションにしかない魅力があります。そしてなんといっての高級感が漂う点ですよね。マンションの最上階に住んでいるのは、社長とか、芸能人などのお金持ちが住んでいるというブランドイメージのようなものもあります。ただそんなタワーマンションはメリットしかないのかというとそうではなく逆にタワーマンションの最上階のような物件にしかないデメリットも存在します。

〘メリット・デメリット〙

マンションの最上階は、周りの建物の影響を受けないため、バルコニーからの見晴らしが非常に良いことが特徴であり、メリットでもあります。開放感があり、低層階では味わう事のできない風景を満喫できます。バルコニーの広さにもよりますが、天気のいい日はまた、近くに同じようなタワーマンションがなければ、カーテンを閉めずに他人の目を気にすることなく過ごすこともできます。また、通常のアパートだと空き巣が心配ですよね。主に2階だと安心とは言われていますが、2階でも入ろうと思ったら入れるような作りの物件もあります。タワーマンションの最上階だとほぼバルコニーからの侵入は不可能です。また、ほかのセキュリティ面でもまずオートロックは大体ついています。さらに基本的に駅前に建っているので最寄り駅が近いという点もメリットの一つに数えられます。

ここまで見ると物件としてはよりどりみどりの内容となっています。ではデメリットとはどのようなものがあるのでしょうか?例えば、タワーマンションは縦に大きい物件です。低層階で火災が起きた場合、炎も煙も低いところから高いところへ動いていくので災害時にとても弱いです。そのため、高層階に住んでいる場合、火災の時に逃げ遅れる可能性が非常に高いというのがデメリットの一つです。また、朝の通勤時も少し余裕を見て家を出ないといけません。なぜかというと、最上階だとエレベーターを使わないと上り下りはきついです。ただ、朝の通勤時間に関してはほかの人と通勤時間が被る可能性もあり、人の量によってはなかなか乗れないということも可能性としては考えられます。以上のように、デメリットというのは基本的には少ないですが、上げるとするなら災害時にスムーズに避難できないことや逃げ遅れる可能性が高い点です。

都会で見られるようなタワーマンションは設備的にも非常に満足のいくもので一点デメリットなんてないように思いがちですが、少ないとはいえこういう災害時の避難の仕方に関するデメリットがあります。ただ、値段が高いということもありタワーマンションん最上階に住むというのは一種のステータスのようにもとらえることもでき、それをモチベーションに仕事を頑張れたりします。こういったデメリットも含めて総合的に考えた結果、購入をするかしないか決めることをおすすめします。

 

 

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