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放置されてる空き家ございましたら是非ともマイダスまで!【大阪市城東区】

 

 

皆様おはようございます!!マイダスの北垣です!!

マイダスではまだまだ買取物件を大募集しております☆

秋・冬に向けて、今のうちに不動産売却を終わらせませんか?

 

 

 

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こちらのエリアの不動産買取りを強化中です!!

 

空き家でも所有していれば「固定資産税」「都市計画税」の2つの税金が課せられます。

固定資産税とは毎年1月1日に、土地、家屋など(固定資産)を所有している人に課せられる税金で、税額は固定資産の価格をもとにして算出されます。

都市計画税は、毎年1月1日に都市計画法による都市計画区域のうち、市街化区域内にある土地と家屋を所有している人に課せられる税金です。

空き家を相続した場合は「相続税」が売却した場合は売却した際に得た譲渡所得には「所得税」が課せられます。

相続税とは亡くなった方が所有していた財産を相続した人に対して課せられる税金です。空き家を含む不動産も課税対象となります。

所得税とは10種類の所得に対して課税される税金です。その内、不動産の売却によって得た譲渡所得にも所得税が課せられることになります。

もし空き家を放置したままにして「特定空き家※」に指定されてしまったら固定資産税が6倍になってしまう可能性が!?

※特定空き家とは・・・「そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態又は著しく衛生上有害となるおそれのある状態、適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態、その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあると認められる空家等をいう」と、空家等対策の推進に関する特別措置法に定義されています。

特定空き家に指定されるまでの流れ

行政による空き家の調査

行政が、特定空家に指定

行政による助言・指導(除去、修繕などの必要な措置について助言・指導)

勧告(小規模住宅用地からの解除)
↓   
命令(取り壊しなどの命令)

行政代執行(所有権者に代わって、行政が取り壊しなどを行う)

空き家の増加に伴い、措置件数も増加しており、今後、空き家の数だけでなく措置件数も、増加していくものと予想されます。

 

特定空き家に指定されてしまう前に放置してしまっている不動産ございましたらぜひともマイダスまで!お気軽にお問い合わせ下さいませ!

 

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担当:北垣

 

 

 

 

 

 

 

 

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