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外壁のクラック・雨漏り・老朽化でお困りの不動産も売却可能!【神戸市北区】

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**********本日のコラム*************

 

不動産を所有していると納付義務が発生する

「都市計画税と固定資産税」についてお話します。

 

都市計画税

都市計画税とは、固定資産税と併せて納税します。

都市計画税は原則として毎年1月1日現在、市街化区域内に土地や家屋を所有している人に課され、

4月~6月頃に市町村から届く納税通知書に従って、固定資産税と併せて納税することになっています。

都市計画税が市街化区域内の土地や家屋を所有している人のみに課される税です。

 

都市計画税計算式

固定資産税は所有する固定資産の評価額に制限税率(0.3%)を掛けることで求められます。

 

都市計画税=固定資産税評価額×制限税率(0.3%)

※税率は地方自治体により異なる場合有り

 

固定資産税

固定資産税とは、毎年1月1日現在、固定資産を所有している全員に課される税金です。

所有者や用途によって対象となる非課税・減免と、課税標準額によって税金がかからなくなる免税点があります。

 

固定資産税の非課税対象

非課税となるのは公衆用道路、公園、学校施設、社会福祉施設など、国、地方公共団体等が所有しているもの、または学校法人、社会福祉法人などが所有し、その本来の用途に使用されているものなどで、地方税法で定められているものに限られます。

 

固定資産税の減免対象

減免となるのは公民館、児童館、運動広場、火災にあった家屋など、

地方自治体の条例により固定資産税が免除、減額されるものです。

 

固定資産税計算式

固定資産税は所有する固定資産の評価額に標準税率(1.4%)を掛けることで求められます。

 

固定資産税=固定資産評価額×標準税率(1.4%)

 

不動産を所有している皆様は

是非、税額をチェックしてみて下さい!

 

*****************************

・実家の古い空き家を何とかしたい

・不動産の売却を急いでいる

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