【管理費】ランニングコスト①
- お知らせ
- 2019/11/03
毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!
マイダスの下田です!!
本日は区分マンションなどでよく目にする「管理費」に関してのコラムです
区分所有者は、敷地及び共用部分の管理に要する経費にあてるために
→管理費を管理組合に納人しなければなりません!!
管理費と似たものに修繕積立金がありますが、管理費と修繕積立金はその性質が異なる
ため、区分して経理することとなっています
管理費は、通常の管理に必要とされる経費に対しで充当されます
⇒日々のマンションの共有部分の維持・管理を目的とした運転費
新築時は「初年度管理費収支予算表」が作成され、専有面積の割合に応じて金額が
上下することがあります!
まれに新築マンションの場合は購入時に「管理準備金」として引き渡し時に数万円を
収める場合があります
⇒マンションによって管理費の額は異なりますが平均は15,000円/月
→修繕積立金の平均が6,500円/月
同じマンションでもお隣さんと管理費が違うのはなぜ??
⇒専有面積よって変わりますので平米数が大きければ大きいほど金額は
大きくなります
管理費からの支出対象には次のものが挙げられます↓
管理員人件費
公租公課
共用設備の保守維持費及び運転費
備品費、通信費その他の事務費
共用部分等に係る火災保険料、地震保険料その他の損害保険料
経常的な補修費
清掃費、消毒費及びこみ処理費
委託業務費
専門的知識を有する者の活用に要する費用
管理組合の運営に要する費用
その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
管理費があることで共有施設の日常の快適さが保たれているので
出費はありますうが重要な要素と言えますね!
本日2件目のコラムでは修繕積立金に関して書きたいと思います!
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担当:下田