MS 住まいのトータルコーディネーター株式会社マイダス

他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

「マイホームの譲渡損失の繰越控除」のまとめ

皆様おはようございます!!マイダスの北垣です!!

本日は「マイホームの譲渡損失の繰越控除」に関するコラムです

 

 

 

◎買換えを前提としないでマイホームを売却した場合でも

オーバーローン部分の譲渡損失は3年間繰り越して控除

 

◎住宅ローン控除と併用可、その他の譲渡所得の特例とは選択適用

 

 

令和元年12月31日までに居住用財産の譲渡(マイホームの売却)をした場合において、

その譲渡資産に係る譲渡損失があるときは、その譲渡損失の金額について、他の所得との損益通算及び

譲渡年の翌年以後3年内の各年分の総所得金頷等から繰越控除が可能

 

ただし、対象となる金額は、譲渡契約締結日の前日の譲渡資産に係る住宅ローン等の残高から

譲渡資産の売却価格を控除した残額が限度とされる

この特例は住宅ローン控除との併用が可能だが、他の譲渡所得の特例とは選択適用となる

 

 

 

譲渡資産(売却したマイホーム)

→居住用財産の譲渡であること

→譲渡年の1月1日における所有期間が5年を超えていること

 

 

 

買換えは不要

→譲渡契約締結日の前日において、譲渡資産の取得に係る返済期間10年以上の

一定の住宅ローン等の残高を有すること

 

 

→繰越控除の適用を受ける年分の合計所得金額が3,000万円以下であること

 

 

 

お住み替え・買換えをご検討中のお客様は是非マイダスまでご相談くださいませ!

 

宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスター

ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザー

賃貸不動産経営管理士・相続診断士

空き家管理士・不動産知識検定1級などの

専門の資格を持つスタッフが対応いたしますのでご安心くださいませ

ご所有の不動産も高値で積極的に買い取りを行っております!

中古テラス・長屋・空き家大歓迎です!!まずは無料査定をご利用くださいませ◎

皆様からのお問い合わせをお待ちしております!

 

 

マイダスのCMはこちら

株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。

公式Facebookはこちら>>

公式Twitterはこちら>>

公式Instagramはこちら>>

LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。

是非お気軽にご利用ください。

 

担当:北垣

 

※当社規定により買取できない場合もございます。

あらかじめご了承ください。

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・神戸・奈良のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833
  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・神戸・奈良エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
神戸
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 西脇市 | 宝塚市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |