MS 住まいのトータルコーディネーター株式会社マイダス

他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

【大阪府高石市】古家・長屋の即金買取りが可能です!!

 

 

 

マイダスの北垣です!

4月も弊社ではまだまだ不動産買取りを強化中です◎

もちろん、弊社の不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので

お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ!!

続々と査定のご依頼を頂いております(^^)

 

 

 

 

マイダスでは即日査定!即現金化のスピード対応が可能ですので

売却をお急ぎのお客様はお気軽にお問い合わせくださいませ◎

特に古家・長屋の買取りを積極的に行っております!!

 

 

 

大阪府高石市・泉大津市・堺周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です!!

大変ありがたいことに、成約が続いておりますので物件数が不足しております。。。

買取物件を大募集中です◎

 

 

 

 

 

 

本日は「賃貸相場」に関するコラムです↓↓

 

住まいを貸すに当たって、収支の目安を把握するためには、「賃料相場」を知っておくことが必要です。

 

〇賃料相場は、立地や物件の特徴に左右される

賃料相場は様々な要因に左右されます。特に、立地と物件の特徴の影響を強く受ける傾向があります。

 

 

賃料相場を左右する主な要因

〇中心からの距離

→市街地の中心に近い場所ほど相場は高く、遠ざかるに従って相場は下がる。

 

〇最寄り駅からの距離

→最寄り駅に近い場所ほど相場は高く、遠ざかるに従って相場は下がる。

バス利用の物件は、徒歩圏内にある物件よりも相場は下がる。

 

〇利便性

→利便性が高いほど相場は高くなる。

例えば、各駅停車しか止まらない駅より、急行などが止まる駅のほうが相場は高くなる。

また、駅前の商業施設が充実している駅のほうが、充実していない駅よりも相場は高くなる。

 

 

〇築年数

→築年数が経過すると建物が老朽化するだけでなく、部屋の仕様なども陳腐化するため、相場が下がる。

 

 

〇設備

→居室や台所、浴室、トイレなどの設備の性能が高いほど相場は高くなる。

最近では、ブロードバンド対応なども相場に影響することもある。

 

〇建物の構造

→構造が堅固であるほうが相場は高くなる。

最近では、耐震性なども相場に影響する可能性がある。

 

〇広さ

→一般的な広さや間取りでない場合には相場が下がる。

また、ファミリータイプとワンルームタイプでは、一般的に相場が異なる。

 

〇取引時期

→入居希望者が多い時期は相場が高くなり、逆に少ない時期は相場が下がる傾向がある。

例えば、新年度の転勤や進学などに伴う転居が多くなる1~3月までは、

一般的に入居希望者が多いことから相場が高くなる傾向がある。

 

※実際には上記の条件が組み合わされて相場に反映されます。

また、本表で示す内容はあくまでも一般的な傾向であり、物件によっては当てはまらないこともあります。

 

 

マイダスのCMはこちら

 

 

 

 

担当:北垣(きたがき)

 

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833
  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
神戸
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |