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【大阪市西淀川区】管理でお困りの空き家、マイダスにお電話くださいませ!

 

 

 

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!

マイダスの北垣です!!

只今、積極的に不動産買取を行っております!

 

管理ができずお困りの空き家はございませんか?

お困りの不動産は弊社にお任せくださいませ!!

ご相談・お話だけでも大丈夫です!!

 

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不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので

少しでもお困りごとがございましたら弊社までお気軽に弊社までお電話くださいませ。

 

 

 

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本日は「不動産購入の流れ」に関するコラムです。

分譲物件を買う場合の一般的な流れです。

〇希望条件を整理する住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、

入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。

 

〇予算を決める希望の住まいのおおむねの相場を調べ、預貯金の額や住宅ローンの

借入可能額などを確認して、予算の目安を立ててみましょう。  

 

〇住まいを探すインターネット検索や新聞折り込み広告、不動産会社からの紹介などから

物件情報を集め、希望条件に合う物件を探します。   

 

〇現地を見学に行く気に入った物件が見つかったら、実際にモデルルームや現地を見学します。

購入したい物件が見つかったら、再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。

 

〇資金計画を立てる物件探しと並行して、資金計画を具体化させていきましょう。

物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算しておきます。

 

〇購入の申し込みをする売主である不動産会社か、販売代理をしている不動産会社に購入の申し込みをします。

このとき、申込証拠金を預けることがありますが、売買契約の前に申し込みを撤回する場合には返還してもらえます。

 

〇重要事項の説明を受ける購入の申し込みをした不動産会社の宅地建物取引士から、

購入物件に関する重要事項の説明を受けます。

 

〇不動産の売買契約を結ぶ重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売主と売買契約を結びます。

このとき、一般的には物件価格の10~20%程度の手付金(契約金)を支払います。

売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

 

〇住宅ローンを契約する住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。

契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。

 

〇引き渡しを受ける物件が完成したら、残りの代金を支払います。

それと同時に、売主が物件を引き渡し、不動産の登記手続を行います。

その後、引っ越しをして入居となります。

 

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担当:北垣(きたがき)

 

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