MS 住まいのトータルコーディネーター株式会社マイダス

他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

【大阪府・忠岡市・泉大津市】無料査定いたします!!

皆様おはようございます!マイダスの畠山です

続々と査定のご依頼をいただいております!!

ありがとうございます!!

 

 

~~~今回は住宅の諸費用についてのコラムです~~~

住宅を購入するときは、物件の代金以外に諸費用が発生します、その金額は新築で物件価格の3~5%、

中古で5~10%程度が目安で、原則現金で用意しておくことになります。

例えば物件が3500万円で、10%とすると350万円となり大きな金額です。

購入する物件や、借入先によって違いがあるので、どういった費用がかかるのかを不動産会社や金融機関に確認しておきましょう。

 

〇仲介手数料

不動産会社の仲介によって家を買った時に払うお金です。新築ではかからないことが多いですが、

物件によって異なるので聞いておきましょう。

売買契約時と引き渡し時に分けて支払うことも多いようです。

※金額は、(取引価格×3%+60.000円)諸費税別が上限です。

 

〇印紙代

物件の(売買契約書)に貼る印紙代。契約書に記載された金額によって印紙の額が決まります。

※例:1000万円超5000万円以下の場合、20000円

※2020年(令和2年)3月31日作成までの軽減措置では、10000円

住宅ローン借入時にかかる諸費用

 

〇ローン保証料

借入するために保証会社の保証が必要な時、保証会社に支払うお金です。

融資時に一括支払い、金利に上乗せして支払い無料など金融機関によって異なります

 

〇事務手数料

ローンを利用する時に金融機関に支払うお金となります。

同じ金額を借りるとしても、手数料には開きがあるので、しっかり検討しましょう。

※30.000~100.000円前後が一般的です。

 

〇団体信用生命保険

借入期間中に死亡、高度障害になった場合に、本人に代わって生命保険会社がローン残金を支払うための保険です。

金利に含まれている金融機関もあります。

 

〇火災保険・地震保険

購入した物件に対して保険加入が必要な時に支払うお金です。補償内容や保健機関などにより金額は変わります。

 

〇登録免許税

登記手続きの際に必要となる税金。金額は課税標準額となる固定資産税評価額に税率をかけたものになり、

軽減税率も設定されています。

※:新築住宅の場合、所定の要件を満たすと軽減税率が適用されます。

通常の税率が0.4%のところ、軽減税率は0.15%(2020年3月31日まで)。

※認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合は、0.1%(2020年3月31日まで)

 

〇司法書士報酬

登記の手続きを司法書士に依頼した場合の報酬です。

※50.000~100.000円前後

 

住まれてからもその他諸々費用がかかりますのでしっかりと把握してご購入しましょう。

 

成約が続いており、物件が少なくなってきております

ご所有の不動産の処分をご検討されている方はマイダス迄お問合せ下さいませ。

 只今大阪府・忠岡市・泉大津市の物件買取り強化中です!!

空家・空き地・アパート・中古マンション・土地

文化住宅・中古ビル・店舗付き住宅・再建築不可

などさまざまな売却物件をお考えのオーナ様

一度マイダスまでお問合せ下さい。

無料査定致します。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております!!

弊社は無料査定致しております。

 

マイダスのCMはこちら

株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。

公式Facebookはこちら>>

公式Twitterはこちら>>

公式Instagramはこちら>>

LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。

是非お気軽にご利用ください。

 

 

 

 

 

担当:畠山

 

 

※当社規定により買取できない場合もございます。

あらかじめご了承ください。

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・神戸・奈良のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833
  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・神戸・奈良エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
神戸
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |