【神戸市東灘区】老朽化の進む空き家・連棟長屋買取ります！！

 

 

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本日は「住宅ローン減税制度の手続き」に関してのコラムです◎

 

 

住宅ローンを利用して住まいを購入した場合、住宅ローン減税制度

（一般的には「住宅ローン控除」といわれています）の適用を受けることができます。

ただし、制度の適用には、購入した住宅やローンなどについて一定の条件がありますので、

しっかりと確認しましょう。

 

 

制度の概要と確定申告

住宅ローンを利用して住宅の建築・取得（住宅とともに取得した敷地を含めて）

または一定の増改築を行った場合には、年末のローン残高に基づいて計算された一定額が、

所得税・住民税から控除されます。

ただし、控除を受けるためには、会社員も自営業者も確定申告で控除の申請をする必要があります。

なお、会社員の場合は1年目の確定申告は必要ですが、

2年目以降は勤務先の年末調整で還付を受けることができます。

 

 

 

住宅ローン控除手続きの流れと必要書類

 

住宅ローン控除を受けるためには、入居した年の翌年に確定申告を行い、

源泉徴収票（会社員の場合）や住民票の写しなどの書類を提出する必要があります。

また、申告する際には、計算明細書を作成する必要がありますので、

早めに申告書などを入手して確認しましょう。

 

 

住宅ローン控除に必要な書類と入手先

 

⇒給与所得の源泉徴収票　（勤務先）

⇒住宅取得資金にかかわる借入金の年末残高等証明書 （金融機関等から送付される）

⇒控除を受ける人の住民票の写し （市町村役場、区役所）

⇒家屋の売買契約書の写し （本人）

⇒敷地の売買契約書の写し （本人）

⇒家屋の登記事項証明書 （法務局＝登記所）

⇒敷地の登記事項証明書 （法務局＝登記所）

 

 

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担当：北垣（きたがき）