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【茨木市・摂津市・高槻市】去年売れなかった物件 売却のお手伝いや処分 お任せ下さい!

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【茨木市・摂津市・高槻市周辺】

 

 

 

「売れなかった物件を売るには」

 

 

多くの方は「実家」や「育った家」「住んでいた家」に思い入れがあります。

 

そういった「」を「不動産」として客観的に捉え、

冷静な値付けをご自身ですることはすることが困難です。

 

 

思い出の分「家の価値」が高くなってしまい、

近隣の売買価格の相場より「物件の価格」が高くなってしまいがちです。

 

 

近隣の相場より物件の価格が高くなる=売れづらい

 

 

では「売れやすい物件は近隣の相場より安いだけなのか?」

 

価格も重要ですが、それだけではありません。

 

 

 

当たり前のことですが、購入するのは買主様です。

皆様も不動産を購入する「買主様」の時は色々な事を考えるはずです。

 

「値段」「間取り」「外観」「リビングの広さ」「駐車場」・・・など

 

ですが今から売ろうとする中古物件では、

上記のほとんどの部分が「変えられません」。

 

 

 

【「清潔さ」「匂い」など価格以外の変更できる点を意図して「変える」】

 

 

 

 

床が油汚れでベトベトになっているキッチンを見て

「この家に住みたい」と思う人は少ないと思います。

 

タバコや、ペットの匂いが染みついた部屋に入っても同様です。

 

 

 

少しでもいい印象を第一印象として持ってくることで

「多少間取りが違う」「ちょっと狭い」でも・・・

 

 

 

そんな方が中古物件を購入していくのではないでしょうか?

 

 

 

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担当:堅本(かたもと)

 

 

 

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