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マンション・空き家の売却相談お待ちしております!【大阪市住吉区】

 

 

 

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!

マイダスの北垣です!

今月はCMをご覧いただいたお客様よりたくさんのお問い合わせを頂いております◎

誠にありがとうございます!!

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本日も配偶者居住権に関してまとめました↓

 

 

 

配偶者居住権の利用方法と使用上の注意点

 

配偶者居住権は、建物全部に及び、使用・収益できます。

ただし、基本的には相続開始前と同じ利用方法でなければなりません。

配偶者は善管注意義務に基づき居住建物を使用・収益しなければなりません。

配偶者居住権を第三者に譲渡をすることはできず、居住建物の増改築や、

第三者への使用・収益のためには居住建物の所有者の許諾が必要です。

 

 

 

↓配偶者は居住建物を修繕はできるのか↓

配偶者は、居住建物の使用・収益に必要な修繕ができますが、配偶者がしない場合は、

居住建物所有者が修繕できます。

通常の必要費(破損部分の修理等の費用)は配偶者が負担し、それ以外の有益費(増築費用等)は、

価格の増加が現存する場合に限り、居住建物所有者の選択に従い、

配偶者の支出した金額または増価額を償還させることができます。

 

 

 

 

 

 

 

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担当:北垣

 

 

 

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