MS 住まいのトータルコーディネーター株式会社マイダス

他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

不動産広告の明示しなければならない決まりとは??

マイダスの北垣です!

本日は不動産広告の特定事項の表示義務に関してのコラムです◎

 

 

不動産業者は、一般消費者が通常予期することができない不利益(欠陥)を含んだ物件の販売広告をする場合、

そのデメリット(特定事項)を広告の見やすい場所に、見やすい大きさ、見やすい文字で表示しなければなりません

瑕疵のある部分を隠して販売することはできないのです、、購入後に判明すると大問題です!

 

 

○市街化調整区域の所在する土地

⇒「市街化調整区域」であることと、「宅地の造成及び建物の建築はできない」

という旨を一定以上の大きさの文字で明示すること

 

○道路に2メートル以上接していない土地

⇒「再建築不可」または「建築不可」と明示すること

 

○沼沢地、湿原または泥炭地等

⇒沼沢地などを明示する

 

○土地の全部または一部が高圧電線路下にあるとき

⇒高圧電線路下にあること及びその而積を明示すること。建築が禁止されているときはその旨も明示

 

○相当の期間にわたり建築工事が中断されていた物件

⇒建築工事に着手した時期及び中断していた期間を明示

 

○著しい不整形地・土地上に古家や廃屋がある物件⇒その旨を明示

 

また、心理的瑕疵(物件そのものに瑕疵・欠陥があるわけではないが、過去に自殺者を出していたり

殺人現場になっていたり、あるいは墓地や宗教団体の施設が隣接していたり)なども必ず伝えなければなりません

 

 

 

心理的瑕疵物件など、スムーズに販売が進まない物件でお困りのお客様!

今すぐマイダスまでお電話くださいませ!!

不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です!!

現況のままでの買取が可能です!!弊社までお気軽にお問い合わせくださいませ

弊社の経験・知識豊富なスタッフが全力でサポートいたします!

引き続き大阪府守口市・門真市・枚方市エリアの買取りを強化中です

空き家・空き地でお困りの不動産がございましたら今すぐ!お電話くださいませ

 

 

 

 

 

担当:北垣(きたがき)   

 

 

 0120-106-833 年中無休 09:00~20:00      

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・神戸・奈良のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833
  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・神戸・奈良エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
神戸
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |