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古家や土地の買取強化中!!【兵庫県芦屋市】

 

 

皆様おはようございます。

マイダスの堅本です!

毎日たくさんの査定のご依頼をいただいております!

 

只今兵庫県芦屋市・伊丹市・宝塚市の物件買取り強化中です!!

 

      売却が進まずお困りの空き家はございませんか?

 

🏠 空き家を所有しているが、手入れが大変なので売却したい。

🏠 空き家の売り時を知りたい。

🏠 空き家の不動産を相続したが、所有するべきか、売却するべきか相談したい。

🏠 自分の代で、空き家を整理したい。等・・・

 

ご相談内容により弊社提携の弁護士・税理士・司法書士専門家のアドバイザーと提携してご相談を承ります。  

 

 

空家・空き地・アパート・中古マンション

文化住宅・中古ビル・店舗付き住宅・再建築不可

などさまざまな売却物件をお考えのオーナ様

一度マイダスまでお問合せ下さい。

無料査定致します。

お待ちしております。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております!!

 

 

 

 

↓↓本日のコラムです↓↓

 

今回は「利回り」について!!

利回りとは、投資した金額に対して得られた利益を、1年あたりの平均にした割合のことをいいます。不動産投資をする上ではとても大事な項目になってきます。1年分の家賃÷購入金額×100で利回りが出ます。利回りには表面利回り、実質利回り、想定利回りの3つがあります。先程の計算式は表面利回りのものです。

表面利回り:現在の不動産で得ている全ての収入を物件価格で割り、それに100をかけて算出します。

実質利回り:現在の不動産投資で得ている全ての収入から経費を差し引いた金額を物件価格で割り、その金額に100をかけて算出します。

想定利回り:不動産投資で得られる全ての収入に物件価格と100をかけて算出します。

不動産投資をする際は、利回りだけではなく、その物件の場所や駅からの距離、間取りなどを考慮しましょう。また、築年数が経つにつれて利回りは低くなっていくのでリノベーションしたりして家賃を保つなどの対策が必要になってきます。

 

 

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担当:堅本(かたもと)

 

 

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