MS 住まいのトータルコーディネーター株式会社マイダス

他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

民泊には許可が必要?!【空き家の有効活用】

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!!

イダスの下田です!いよいよ11月も後半に入りましたね、、、

今年も残り1ヶ月と少しとなりました!!

弊社ではまだまだ買取り物件を大募集しておりますのでご安心くださいませ◎

 

本日はお問い合わせの多い「民泊」の始め方のコラムです↓

いざ民泊を始めよう!と思っていても実はいろんな許可がいるんですよね、、、

 

 

営業場所の規制

住宅宿泊事業では利用する物件の用途が住宅(戸建て住宅、長屋、共同住宅、寄宿舎)の

用途であれば民泊として利用することが可能

これらは住居専用地域でも認められている用途であるため、住居専用地域でも用途変更することなく、

そのまま住宅宿泊事業が可能

一方、旅館業法における簡易宿所営業として民泊を行う場合は、

旅館・ホテルの建築が制限される住居専用地域では営業不可

 

 

消防法令

住宅宿泊事業、簡易宿泊営業、特区民泊、いずれも旅館・ホテルと同じ消火設備が必要

具体的に→消化器や屋内消火栓設備、自動火災報知設備など

ただし家主不在型ではない届出住宅で、届出住宅の宿泊面積の合計が50㎡以下の場合は、

通常の住宅として扱われるため、消火設備の設置義務はありません!!

 

 

対象となる家屋

住宅宿泊事業法における、住宅宿泊事業を実施することができる「住宅」は、

「居住要件」と「設備要件」を満たしていることが必要

 

 

「居住要件」の対象となる届出を行う住宅は、

 

→現に人の生活の本拠として使用されている家屋

☞現に特定の者の生活が継続して営まれている家屋であり、

短期的に当該家屋を使用する場合は該当しない

 

 

→入居者の募集が行われている家屋

☞住宅宿泊事業を行っている間、分譲(売却)又は賃貸の形態で、

居住用住宅として入居者の募集が行われている家屋

 

→随時その所有者、賃借人又は転借人の居住の用に供されている家屋

☞生活の本拠としては使用されていないものの、その所有者等により随時居住利用されている家屋

例→年数回程度利用している別荘、将来的に再度居住するために所有している空き家など

 

以上のいずれかに該当する家屋である必要があります!!

 

 

 

マイダスでは不動産売却を検討されているお客様に安心!丁寧に説明いたします!

売却に関してご不明点・疑問に思うことはお気軽にお電話くださいませ◎

弊社では成約が続いておりますので物件数が不足しております、、、

大阪市此花区・港区・大正区エリアの不動産買取りを強化中です!!

即日無料出張査定にお伺いいたしますので

売却をお急ぎのお客様は今すぐお電話くださいませ

 

 

 

担当:下田(しもだ)   

 

 0120-106-833 年中無休 09:00~20:00      

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・神戸・奈良のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833
  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・神戸・奈良エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
神戸
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 西脇市 | 宝塚市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |