MS 住まいのトータルコーディネーター株式会社マイダス

他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

築古でお困りの空き家!マイダスにお任せください【大阪市城東区】

 

 

 

マイダスの北垣です!

今月はCMをご覧いただいたお客様よりたくさんのお問い合わせを

頂きまして誠にありがとうございます!

弊社では即日無料出張査定にお伺いいたしますので

お気軽にお問い合わせくださいませ◎

 

 

マイダスの強みは弊社での直接スピード買取です★

お気軽にお電話くださいませ!!

 

 

大阪市城東区・都島区・生野区エリア

積極的に買取りますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ!!

 

 

 

↓↓本日のコラムです↓↓

 

不動産価格の考え方

売却を検討するに当たって、大きな検討課題となるのが「価格」です。

不動産は個別性が非常に強い資産であるため、価格の判断が極めて難しいという特徴があります。

最終的には、不動産会社などの専門家の意見を参考にしながら、売却価格を決定することとなりますが

不動産価格の合理的な判断手法はありません。

まずは、不動産価格に関する基本的な考え方と検討手法等を少しでも理解するようにしましょう。

 

〇価格の基本的な考え方を理解する

同じ不動産は存在しない

不動産には一つとして同じものが存在しません。

同じ地域の土地でも、土地の形、面積、方位、接する道路の状況などによって、

価格が大きく変わることがあります。また、同じ棟のマンションでも、階数、間取り、部屋の方位

管理状況などによって価格は変わります。

このように、不動産価格を判断する場合には、立地条件や物件自体の特徴

(これを一般に「個別性」といいます)を踏まえて、物件ごとに検討する必要があります。

 

 

 

〇取引時点が変われば価格は変わる

不動産市場にも、全体的な相場の動きがあります。

たとえ同じ不動産であっても、取引する時期(これを一般的に「取引時点」といいます)が変われば

価格も大きく変わる場合があります。

したがって、不動産価格を判断する場合には、市場全体の動向も踏まえて、

取引時期に応じて検討する必要があります。

 

 

〇最終的には売主と買主の合意が前提

不動産売買は、スーパーなどで買い物をするように、提示された金額に対して

「買うか、買わないか」の二者択一で成立するものではありません。

売主と買主が個別に希望条件を調整し、合意に至ったときにはじめて価格が確定します。

 

 

*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*

 

 

空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋

借地権付建物・再建築不可物件・中古マンション

コンビニなどの事業用地・テナントビルなど

只今、積極的に買取りを行っております!!

 

まだまだ不動産買取強化中です!

もちろん、査定のご依頼も引き続き大募集しております!!

とりあえず売却の相談だけでも大丈夫です!まずはお電話くださいませ(^^)

    

 

担当:北垣   (きたがき)

 

 0120-106-833 年中無休 09:00~20:00      

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833
  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
神戸
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |