MS 住まいのトータルコーディネーター株式会社マイダス

他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

【兵庫県川西市】古家・古民家の買取りを強化中です!!

 

 

マイダスの北垣です!

9月も最終日となりましたが毎日たくさんのお問い合わせを頂きまして

誠にありがとうございます!!

 

 

10月も引き続き不動産買取りを強化中ですのでお困りの不動産がございましたら

弊社までお気軽にお問い合わせ下さいませ(^^)

 

 

兵庫県川西市・宝塚市・西宮市周辺

こちらのエリアの不動産買取りを強化中です!!

兵庫県の不動産も大歓迎です!!

お気軽にお問い合わせ下さいませ☆

 

 

古家・古民家の買取りを強化中です!!

こんな物件売れるのかな?とお悩みになる前に!!

弊社までお気軽にお問い合わせ下さいませ(^^)

 

 

 

 

↓↓本日は建築を規制する法律に関してのコラムです↓↓

ご所有の土地に自由に建物を建てることができるのか?

こちらに関しては隣地との関係についての規制があったり都市計画法や建築基準法などで

実務的な規制をしているので自由な建物を建てることはできないのです

 

 

 土地を購入して建築物を建築する場合、その建築につき各種の法規制がある

⇒建築物の建築を規制する法律には民法・都市計画法・建築基準法などがある

 

 

民法 ↓

民法は、社会生活上の取引や権利関係についてを定めた法律で、建築などの土地利用に関しても

さまざまな規制がなされている

 ⇒自分の土地が他の土地に囲まれて公道に通じない場合は、その土地を囲んでいる他の土地を通行することが可能

⇒境界線付近に築造する場合は、境界線から50cm以上離さなければならない

近隣地との関係についての規制が多数あり

 

↓例えば↓

⇒建物の建築と境界線

建物を建てるには、境界線から50cm以上離さなければならない

 

建物の窓、縁側と境界線

⇒境界線から1m未満のところに、他人の宅地を見通せる窓や縁側を作ろうと

する者は、目隠しをつけなければならない

 

 

隣の竹木などが入り込んだときの措置

⇒隣地の竹木の枝が、境界線を超えて出ているときは竹木の所有者に

境界線を超える部分を切り取るよう請求することが可能

※所有者の承諾なしに勝手に切り取ることはできない!!

 

 

↓ただし↓

隣地の竹木の根が、境界線を超えて出でいるときはその根を切り取ることが可能!

 

 

都市計画法

都市計画法は計画的な街づくりをしていくための法律

⇒都市計画区域を市街化区域や市街化調整区域に区分したり、市街化区域に用途地域を

定めたりすることで建築物の建築を規制

 

 

建築基準法

建築基準法は、生命や健康、財産の保護をはかるため、建築物の敷地や構造

設備や用途に関する基準を定めた法律

⇒都市計画法で指定する都市計画区域内での建築物につき、建蔽率や容積率、日影規制による

高さ制限など各種の建築規制を加える

 

 

 

 

 

 

マイダスでは買取り物件を大募集しております!

即日査定!即現金化のスピード対応に自信があります!!

 

お困りの不動産がございましたら今すぐ!マイダスまでお電話くださいませ!!

 

 

 

 

担当:北垣(きたがき)   

 

 0120-106-833 年中無休 09:00~20:00      

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833
  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
神戸
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |