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↓本日のコラムです↓

 

都市計画法で定められている用途地域とは、

計画的な街づくりをするために用途を制限した地域のことです。

用途地域は13種類に分かれています。

今回はその1つ「工業地域」についてお話します。

 

工業地域

工業地域とは、大規模な工場が立地しており、工業を中心とした用途の地域です。

危険性や環境悪化の恐れが大きい工場や、大量の危険物を扱う貯蔵施設も建築可能です。

その為、学校や病院の建築は出来ませんが、住宅や店舗などは建築可能です。

 

建築可能な建物

住宅・共同住宅

兼用住宅

図書館

神社・寺院・教会

老人ホーム・保育所・身体障害者福祉ホーム

公衆浴場・診療所・保育所等

老人福祉センター・児童厚生施設

巡査派出所(交番)・公衆電話所(電話ボックス)

税務署・郵便局・警察署・保健所・消防署

店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が500㎡以内のもの

上記以外の物品販売業を営む店舗や飲食店(10,000㎡以内)

上記以外の事務所等

ボーリング場・スケート場・プール・バッティングセンター等

マージャン屋・パチンコ屋

カラオケボックス

自動車車庫(2階以下かつ300㎡以下)

自動車車庫(3階以上または300㎡超)

倉庫

営業用倉庫

自動車教習所

自動車修理工場(300㎡以下)

工場(危険性や環境を悪化させる可能性が少~大)

危険物の処理・貯蔵施設、量(少ない施設~多い施設)

 

特徴

・工業地域は市街地の中心から離れ駅から遠い。

 その為周辺には生活に必要な施設がほとんど無く、利便性は低くなる

・一日中工場の稼働・大型トラックの往来があり、騒音や振動の可能性がある為、静かな住環境を望む事はできない。

・工業地域では「危険性が大きいか又は著しく環境悪化の恐れがある」工場が建築可能。

 その為、事故に巻き込まれる危険や健康被害のリスクが伴う。

・住宅の建築は可能であるが、基本的に住環境として整備がされていない。

・土地の価格が安く比較的安い

 

 

今回は「工業地域」についてお話しました。

用途地域の制限や特徴を知っておくとお引越しの際等、検討材料になるかもしれません!

是非一度チェックしてみて下さい(^^)/

 

 

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