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【兵庫県伊丹市】古家・長屋の売却依頼をお待ちしております!

ただいま兵庫県伊丹市・川西市・宝塚市周辺こちらのエリアの不動産買取りを強化中です!!

弊社では古家・長屋はもちろんですが再建築不可物件・借地権付建物・文化住宅・区分マンション・テナントビル・オフィスビルなど積極的に買取を行っておりますので、お困りの不動産がございましたらお気軽に弊社までお電話くださいませ◎

 

 

皆さま、おはようございます!!マイダスの堅本です!!

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!!

 

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マイダスでは無料見積査定を実施しております!もちろん秘密厳守で対応〇

売却や購入を無理に進める事はございません。

お客様のご希望・ご状況をお伺いし最適なご提案をさせて頂きます(^^)/

まずはご相談から始めましょう!

 

 

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本日は「不動産を購入するときにかかるに税金」関するコラムです。

. 消費税

身近な税金と言えば、消費税です。日本国内で企業や店舗など消費税課税事業者から物品やサービスを購入する際には消費税がかかります。不動産会社は消費税課税事業者なので、仲介を依頼して購入する建物(住宅など)、あるいは住宅などの建築請負工事代金には消費税が必要です。また、仲介する不動産会社に支払う仲介手数料にも消費税がかかります。ただ、土地には消費税がかかりません。個人間で住宅を売買する場合も、消費税は非課税となります。

・印紙税

これは、売買契約書や建築などの請負工事に関する契約書、住宅ローンを設定する際の金銭消費貸借契約書などを交わすとき、あるいは領収書を発行するときにかかる税金です。契約書などに記載されている金額によって税額が決まります。また、これは文書を作成した人に課税されるものです。契約書や領収書に課税される金額の印紙を貼り、押印します。

 

・ 登録免許税

不動産を購入したり、住宅を建築したりする際には登記を行いますが、土地や建物を登記する際にかかる税金が登録免許税です。その計算方法は以下の通りです。

 

・不動産取得税

家を新築・増築・改築した場合、あるいは、土地や家屋を購入・交換・贈与で取得した場合にかかる税金が不動産取得税です。これは無償で取得した場合でも課税されます。ただし、相続で土地や家屋を取得した場合は非課税となります。

不動産を購入するとさまざまな税金がかかりますが、

確定申告を行うと、税金によっては税率や税額が軽減される制度もありますので

今一度ご確認をする事をお勧め致します!!

 

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