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【神戸市須磨区】あなたの不動産、現状確認できていますか?

弊社では只今、神戸市須磨区・垂水区・長田区周辺エリアの不動産買取りを強化中です◎

空家・空地はもちろんですが!連棟長屋・再建築不可物件・借地権付建物・空き家・中古戸建て・連棟長屋・店舗付住宅・コンビニなどの事業用地・一棟アパート・文化住宅・区分マンション・倉庫用地・駐車場用地・工場用地・収益ビルなど

只今、物件数が不足しておりますので積極的に買取を行っております!

 

 

 

 

 

おはようございます!マイダスの堅本です!!

毎日沢山のお問合せを誠にありがとうございます!

 

ご相談頂きましたら即日無料出張査定に伺います!!

お困りの不動産がございましたら今すぐお電話くださいませ◎

 

所有されている空き家の屋根・屋上の現状の確認はできていますでしょうか?

売却依頼をいただいたお客様のもとへ査定に伺った際に、雨漏りを発見することがあります

空き家で放置していると劣化部分を見つけることができず、そのまま放置することで

天井・クロスが剥がれ、カビが生えてしまうなど修繕に多額の費用がかかってしまうことがあります

早期発見をすることで、修繕費用を抑えることができ売却がスムーズに進みます!!

 

 

—–本日のコラム↓↓—

 

専任媒介契約・専属専任媒介契約を結んだ際、

業務報告に「指定流通機構への登録」の項目があるのをご覧になった事はありますか。

今回は指定流通機構がどのようなものかお話します。

 

指定流通機構=レインズ

指定流通機構とは、

宅地建物取引業法に基づき国土交通大臣が指定した不動産流通機構で、「レインズ」と呼ばれています。

現在、全国に4法人(東日本、中部圏、 近畿圏、西日本)が設立されています。

全国の売り出し中の物件情報を、リアルタイムで確認する事ができ、

不動産会社同士の円滑な情報交換に貢献しています。

宅地建物取引業法の守秘義務があるため、一般の方は閲覧はできませんが

不動産を売却する際には指定流通機構を利用する事が多くなります。

 

利用メリット

指定流通機構(レインズ)へ物件情報を登録する事で、

全国の不動産会社が検索し物件情報を閲覧できるようになり、全国にむけて買主を募集する事ができます。

指定流通機関に登録されない場合は、依頼した不動産会社からの紹介となるので、

門戸が狭くなり買主を見つける事が難しくなる場合があります。

 

指定流通機構が機能する事で、素早く、公平な不動産取引が実現されました。

近年ではインターネットが進歩した事によりさらにスピードのある対応が可能となりました。

 

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少しでも不動産売却を検討されているお客様は今すぐお電話くださいませ!

弊社の不動産売却に関する査定・お見積もり無料です◎

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!!

 

お一人でお悩みになる前に!まずはお気軽に弊社までお電話下さいませ◎

                                                                         

 

担当:堅本(かたもと)

※当社規定により買取できない場合もございます。

 あらかじめご了承ください。

 

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