MS 住まいのトータルコーディネーター株式会社マイダス

他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

放置されてる空き家ございましたら是非ともマイダスまで!【奈良県香芝市】

奈良県香芝市・大和高田市・葛城市周辺エリアの不動産買取りを強化中です!!

荒地・一棟アパート・工場用地・倉庫用地・空き家・文化住宅・空き地・空室の収益物件・相続マンション・区分マンション・事務所ビル・中古テラスハウス・雑居ビル・コンビニなどの事業用地・レジャービル・老朽化が激しいボロボロの物件・築古マンション・底地・店舗付き住宅・旗竿地・駐車場用地・テナントビル・借地権付建物・再建築不可物件・連棟長屋・古いマンション・オーナーチェンジ物件・中古戸建・オフィスビル・商業ビル・収益物件・他社さまで断られた土地・売れない土地など様々な不動産の買取実績がございます。

こちらに該当していない不動産でも是非一度お問い合わせくださいませ!

最短3日で取引完了致します◎まずは無料見積査定をご利用下さい(^^)/

 

 

皆様おはようございます!!マイダスの堅本です!!

マイダスではまだまだ買取物件を大募集しております☆

夏に向けて、今のうちに不動産売却を終わらせませんか?

 

 

「シロアリ被害物件売却」「再建築不可物件売却」「売れない土地」等

ご所有の不動産の処分をご検討されている方!!!

「大阪土地買取業者」「関西不動産」「不動産買取」でお探しの方は

是非マイダス迄お問合せ下さいませ!!!

 

 

マイダスでは引き続き買取物件を大募集中です!!

なかなか買い手が見つからない不動産など売却ご希望の不動産がございましたら

弊社に今すぐ!お電話くださいませ☎☆

 

 

マイダスではLINEによるお悩み相談も受け付けております。

お気軽にご利用ください。あなたからのお問い合わせをお待ちしております!

不動産に関することはマイダスにお任せくださいませ!!

 

 

☆本日のコラム☆

 

用途地域とは、計画的な街づくりをするために用途を制限した地域のことです。

用途地域は13種類に分かれています。

今回はその1つ「第一種低層住居専用地域」についてお話します。

 

第一種低層住居専用地域

第一種低層住居専用地域とは、

13種類の用途地域の中で、最も厳しい規制が課せられていています

高さも10mまたは12m以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。

 

第一種低層住居専用地域には、絶対高さの制限があり、

高さが10mまたは12m以下となっているので、1~3階建ての低層住宅しか建てる事ができません。

 

制限まとめ

・建蔽率:30・40・50・ 60(%)

・容積率:50・60・ 80・ 100・150・200(%)

・絶対高さ制限:10m または 12m

・道路斜線制限:適用距離20m または 25m

       :勾配1.25

・北側斜線制限:立ち上がり5m

       :勾配1.25

・日影制限:対象建築物 軒高7m超 または 3階以上

     :測定面 1.5m

     :規制値 3-2h、 4-2.5h、 5-3h

・外壁後退:1m または 1.5m

高度地区、防火地域・準防火地域・法22条などは地域により異なります。

 

制限の特徴

他の用途地域にない制限があります。

・絶対高さ制限

・隣地境界からの外壁後退

 

建築可能な建物(原則)

・住宅・共同住宅

・兼用住宅 ※条件有

・幼稚園・小学校・中学校・高等学校

・図書館

・神社・寺院・教会

・老人ホーム・保育所・身体障害者福祉ホーム 

・公衆浴場・診療所・保育所等

・老人福祉センター・児童厚生施設 ※条件有

・巡査派出所(交番)・公衆電話所(電話ボックス)

 

※他にも条件により建設できる場合があるものもありますが、ここでは主に建設できる建物をご紹介しました。

 

街並みの特徴

◎家族で住むのに適した地域

2階建ての戸建を主体とした街並みで、家族で住むのに適した地域。

 

◎日当たり・風通りが良い

高層の建物がない為、日当たりが良く、建物も隣地からゆとりを持って建築するので、

圧迫感がなく通風も確保される。

 

◎落ち着いた街並み

高級住宅街などは第一種低層住居専用地域に指定されています。

不動産価値が下がりにくいのも特徴です。

 

◎ある程度広い土地が必要

厳しい規制がかかっている土地の場合

土地の広さがある程度広くない場合、希望する規模の住宅が建てられない事があります。

 

◎買い物が不便

基本的に店舗や飲食店は建てられませんので、

買い物に行く時には利便性にかける場合があります。

 

今回は「第一種低層住居専用地域」についてお話しました。

皆様がお住まいの地域に同じような特徴はありましたか?

用途地域の制限や特徴を知っておくとお引越しの際等、検討材料になるかもしれません!

是非一度チェックしてみて下さい(^^)/

 

——————————————————————————–

マイダスのCMはこちら

株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。

公式Facebookはこちら>>

公式Twitterはこちら>>

公式Instagramはこちら>>

LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。

是非お気軽にご利用ください。

担当:堅本(かたもと)

※当社規定により買取できない場合もございます。

  あらかじめご了承ください。

 

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |