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スピード取引・即金買取で空家の売却!【大阪市阿倍野区】

大阪市阿倍野区・東住吉区・平野区周辺エリアの不動産買取りを強化中です!!

連棟長屋・中古戸建・借地権付建物・再建築不可物件・テナントビル・オフィスビル・駐車場用地・商業ビルなど

早く処分して手放したい・どうしたらよいか分からない不動産をお持ちのお客様、ご連絡をお待ちしております!

 

 

おはようございます。マイダスの堅本です!

いつもたくさんのお問い合わせをありがとうございます。

 

処分したい空家・空地、スピード買取いたします!

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↓↓本日は「用途地域」に関するコラムです↓↓

用途地域とは、地域における住居の環境の保護または業務の利便の増進を図るために、市街地の類型に応じて建築を規制するべく指定する地域で、現在、13種類の用途地域に分けられていますが、種類ごとに建築できる建物の用途、容積率、建ぺい率などの建築規制が定められています。制限されているので、結果として地域毎に住み心地や暮らしが異なります。

13種類の用途地域のうち、住宅に関する8種類についてご紹介します。

①第一種低層住居専用地域

  • 低層住宅のための地域
  • 一戸建て、賃貸住宅、マンション、小中学校など

②第二種低層住居専用地域

  • 低層住宅のための地域だが、小規模な店舗の立地も認められている地域
  • 第一種低層住居専用地域に加えて、コンビニや飲食店などもOK

③第一種中高層住居専用地域

  • 中高層住宅のための地域
  • 小さな店舗や、幼稚園~大学などの教育施設、病院など

第二種中高層住居専用地域

  • 中高層住宅のための地域
  • 第一種中高層住居専用地域に加えて、大きい店舗や事務所などもOK

第一種住居地域

  • 住宅の環境を守るための地域
  • 第一種・第二種中高層住居専用地域に加えて、更に大きな店舗・事務所、ホテルなどもOK

第二種住居地域

  • 住宅の環境を守るための地域だが、第一種住居地域に加えて、パチンコ屋やボーリング場なども建設OK

準住居地域

  • 自動車関連施設など沿道サービス業と住宅が調和して立地する地域

田園住居地域

  • 農業の利便性の増進を図りつつ、良好な低層住宅の環境を保護する地域

土地や家を購入する際はどの用途地域に該当するか確認する事をお勧めします。

 

 

弊社では居住用、投資用物件の販売も行っております◎

物件のご紹介をご希望のお客様もぜひお気軽にご連絡下さい!

不動産の管理についてや、相続関係のご相談を下さるお客様もたくさんいらっしゃいます。

マイダスでは不動産に関して、経験豊富なスタッフがトータルサポートいたします!

 

 

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