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↓↓本日は、防火地域と準防火地域に関するコラムです↓↓

 

物件資料等に「防火地域」・「準防火地域」の表示があるのを

ご覧になった事はあるのではないでしょうか。

防火に力を入れている地域?でしょうか・・・

 

今回は「防火地域」・「準防火地域」の意味、目的などについてお話します。

 

防火地域・準防火地域

防火地域・準防火地域とは、

住宅やビルが密集している地域は、火災の延焼が発生しやすくなる為、

建築する建物に耐火・規模・階数などに制限を設けている地域を指します。

 

防火地域の目的

市街地を火災の危険から守るため、建築物の構造面から規制し、都市の不燃化、延焼防止、災害時の避難路の確保等を目的としています。

 

次に防火地域と準防火地域についてお話します。

 

【防火地域】

防火地域には、駅や繁華街などが指定されることが多い

耐火建築物が必須の建築物

①階数3以上の建築物(地階を含む)

②延面積100㎡超の建築物

 

【準防火地域】

準防火地域には、住宅などが密集しているエリア

耐火建築物が必須の建築物

①地上階数が4以上の建築物

②延面積1,500㎡超の建築物

 

防火地域・準防火地域にある土地に家を建てる場合は、定められた条件のもとに

防火性のある建材の使用が義務付けられるため、建築コストが高くある特徴があります。

上記の内容を考慮した上で物件購入する事をお勧めします!!!

 

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