MS 住まいのトータルコーディネーター株式会社マイダス

他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

【大阪府茨木市】大切なあなたの不動産売却はマイダスへ!!

大阪府茨木市・箕面市・池田市周辺エリアの不動産買取りを強化中です!!

連棟長屋・古家・空き家・空き地・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビルなど積極的に不動産買取りを行っております!!

 マイダスの堅本です!

弊社ではまだまだ不動産買取りを強化中です◎

もちろん、弊社の不動産売却に関する査定・お見積もりは無料ですので

お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ!!

続々と査定のご依頼を頂いております(^^)

 

 

「借地買取」「空家買取」「相続物件買取」等で

お困りのお客様がいらっしゃいましたら

是非マイダスまでご相談くださいませ!!!

マイダスでは高値スピード売却が可能ですので、

お気軽にお問い合わせくださいませ☆

 

 

 

大変ありがたいことに、成約が続いておりますので物件数が不足しております。。。

買取物件を大募集中です◎

 

 

☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★

 

↓↓本日のコラムです↓↓

 

今回は「契印・割印・消印・捨印・止印」についてお話します。

契約等を行う際、上記の言葉を聞いた事があるのではないでしょうか。

意味やリスクを含めご説明します。

 

契印

契印とは、

2枚以上の契約書が1つの連続した文書であることを証明するために、両ページにまたがって押印する印の事です。

契約の後から文書の抜き取り、差し替えを防ぐ役割があります。

ページ数が少ない契約書の場合は、全ページの見開き部分に両ページにまたがって押します。

契印は、契約の署名に押したものと同じ印鑑を使用し、契約書に署名・押印している全員が契印を押す必要があります。

 

割印

割印とは、原本と写しなど2部以上の契約書を作った場合に、

それらの文書の整合性がとれていること、または関連があることを示すために押される印です。

後にどちらか一方の文書が改ざんされる事や不正にコピーされるのを防ぐ役割があります。

使用する印鑑は署名捺印に使用した印鑑と同じである必要はありません。

 

消印

消印とは、印紙と文書にまたがって押す印鑑のことです。

印紙の再使用を防ぐために押すものです。

契約の内容によって印紙税法が定める所定の印紙を貼り、契約書と印紙の模様にかけて消印を押印します。

押印する印鑑は認印・シャチハタ・サインでも有効となります。

 

この印紙は税金の納入方法のひとつとして貼るもので、契約の効力とは無関係です。

印紙の添付有無は領収証の効力とは無関係ですが、

領収証を発行した側が脱税となりますので刑罰の対象になります。

 

捨印

捨印とは、契約書などの文書の内容に訂正が発生した時に、前もって訂正印になる印鑑を欄外に押しておくことです。

捨印が押印される事で後日、訂正が必要なときにわざわざ相手の押印をもらいに行かなくて済みます。

契約書の受け取り側は手間の省略ができますが、

契約書を渡す側には訂正があるかどうか分からない段階において先に押印する為

知らないうちに内容を書き換えられトラブルになる可能性があります。

ただし、捨印による訂正が認められる場合は「あきらかな誤記の部分」に限られ、

契約当事者が意図していない「契約内容の重要な部分」の捨印による訂正は原則認められません。

なにげなく押印している捨印の意味・リスクを理解した上で対応するようにしましょう。

 
止印
 
止印とは、契約書などの文章に余白があるとき、後日文章が不正に書き足しされないように、
 
文字の末尾に押す印鑑のことです。
 
「以下余白」の記載と止印は同様の意味になります。
 
使用する印鑑は署名捺印に使用した印鑑と同じ印鑑で押します。
 
書類作成者のみの押印で有効となります。
 
 
 
今回は「契印・割印・消印・捨印・止印」についてお話ししました。
 
それぞれ異なる目的がありますね!
 
捨印についてはリスクを正しく理解して
 
訂正する際の連絡等、使用する場合等を予め確認してから押印しましょう!

 

☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★

 

お困りの不動産はございませんか??

お一人でお悩みになるのではなく、お気軽にご相談くださいませ(^^)

 

 

マイダスではありがたいことに成約が続いておりますので

物件数が不足しております!

不動産買取りを積極的に行っておりますので

お気軽に!お問い合わせくださいませ!!

 

 

マイダスのCMはこちら

 

 

 

担当:堅本(かたもと)

※当社規定により買取できない場合もございます。

 あらかじめご了承ください。

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |