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↓本日は物件の構造ついてのコラムです↓

 

RC造、SRC造、S造、木造はどのような違いがあり、どのような特徴があるのでしょうか。

今回は物件購入・入居の際、確認しておきたい建物の構造についてお話します!

 

まず、物件資料の「構造」欄に記載されているRC造・SRC造・S造・木造等は、

素材や構造を表します。

 

RC造

鉄筋コンクリート造(RC造)とは、鉄筋を組んだ枠の中にコンクリートを流し込んで固めたものを、柱・梁・床・壁に使用しています。

【メリット】鉄筋は引っ張る力に強いが、熱に弱く錆びやすい。コンクリートは熱に強く、引っ張る力に弱いので、鉄筋とコンクリートを組み合わせることで 弱点を補い、耐久性が高い。相当な重量に堪えられる強度、また高い防音性が特徴。

【デメリット】材料費が高く、応じて家賃が高く設定されやすい。通気性が悪いので、結露やカビが発生の可能性が高い。

 

SRC造

「鉄骨鉄筋コンクリート」は、鉄骨の粘り強さと、RC造の耐久性を兼ね備えている。

【メリット】鉄骨鉄筋コンクリート造とは、鉄筋を組んだ枠の中にコンクリートを流し込んで固めたものを、更にコンクリートで補強した構造で、タワーマンションやオフィスビルなどに用いられる。非常に高い防音性・耐震性・耐火性・耐久性を持つ。

【デメリット】建物構造の中で高コスト、性能がかなり優れているが、家賃も高額。通気性が悪く、夏は暑く、冬は寒い。結露やカビが発生の可能性が高い。

 

S造(Steel)

重量鉄骨造は、柱や梁などの骨組みに「鉄骨の厚みが6mm以上」のものを使用した構造のことで、戸数が多い大型マンションやビルに用いられることが多い。

【メリット】鉄骨の厚みが6mm以上と分厚く、耐久性が高い。大型の建物は、土台が頑丈なので地震に強い。

【デメリット】建設コストが高く、家賃高くなる場合が一般的。

 

木造

木造とは、「木材」建物で、日本の戸建てやアパートで最も一般的な構造です。

【メリット】コストが低く、家賃も他の構造より低い。木の水分を吸収する特性を生かし、窓の結露やカビの発生を防ぐ。高い通気性の為、年間を通して湿度を一定に保つ事ができる。

【デメリット】低い防音性。耐震性も低いとされるが、木はしなる特性があるので、衝撃を吸収して揺れが小さくなる事もある。

 

構造の欄を確認する事で「メリット」・「デメリット」を考慮し、

購入・入居を検討できると思いますので、チェックして頂く事をお勧め致します!

 

 

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