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他社様で断られてしまった物件もご相談下さい!【大阪府松原市】

弊社では大阪府松原市・藤井寺市・柏原市周辺エリアの不動産買取りを強化中です!!

空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビルなど只今、積極的に不動産買取りを行っております!!

 

売却がなかなか進まずお困りの不動産がございましたら今すぐ!弊社までお電話くださいませ!!

 

 

皆さま、おはようございます!!マイダス堅本です!!

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます。

 

只今、不動産買取強化キャンペーンを実施中です◎

 

最近ご相談のあったご家族は、、、

元々お客様の実家でしたが、ご両親が亡くなり、

「遺品や思い出の品を片づけないといけない」と思われていたところ、空家になり3年が過ぎ、売却を決断しました。

しかし「雨漏りがしている」「シロアリ被害がある」等の理由で他社から売却を断られたと仰っていました。

 

弊社のCMを見て、HPをご覧いただき思い切ってご連絡されたと仰っていただきました。

その当日に現地へ出向き、建物・土地・周辺の環境などの調査などを行い、お電話からちょうど1週間で無事買取契約をさせていただきました。

 

お客様からは「流石にこの物件は売れないだろう」「売却どころが費用が掛かるのではないかと思っていた」とご安心頂いた事が印象的でした。

 

「負」動産お困りの方!是非マイダスまでご連絡下さいませ!!!

 

弊社の不動産売却に関する査定・お見積りは無料ですのでまずはお気軽に弊社までお電話くださいませ!!

即日無料出張査定にお伺いいたします!!

 

 

☆★☆*…*…*…*…*…*…本日のコラムです…*…*…*…*…*…*★☆★

 

今回は、物件を購入した際、同時に加入する事も多い

火災保険の「類焼損害補償特約」についてお話します。

 

類焼損害補償特約

類焼損害補償特約とは、火災保険を契約している建物・家財からの出火により、

近隣の住宅や家財(家具・衣類・家電など)が類焼した場合に、法律上の賠償責任が生じなくても、

近隣の住宅や家財の修復費用を補償する特約です。

 

類焼した近隣の住宅や家財の損害に対して再調達価格で保険金が支払われます。

保険期間中補償の限度額:1憶円

 

Q.再調達価額ってなに?

保険の対象(建物・家財)と同一の構造、質、用途、規模、能力のものを再築または再取得するのに必要な金額

 

類焼損害補償特約の注意点

類焼損害補償特約から支払われる保険金は、損害に対して保険金を支払うべき他の保険契約等がある場合、

その支払額を差し引いて支払われます。

言い換えると、類焼したご近所の方が火災保険に加入している場合は、

その火災保険から支払われる保険金を差し引いた額が、類焼損害補償特約から保険金として支払われることになります。

隣家の方が加入している火災保険で損害が全て補償される場合は、類焼損害補償特約からの保険金支払いはありません。

類焼した隣家の方が火災保険に加入していなかった場合、1憶円を限度に損害額(新価)の全額が、

類焼損害補償特約から支払われることになります。

 

隣家の方が加入している火災保険の契約内容によって、

支払われる保険金の受取額が実際の損害額に対して不足する可能性があります。

そのような場合類焼損害特約は新価(再調達価額)基準で不足を補うことができます。

 

火災保険加入の際は類焼損害補償特約を付帯する事を検討して見て下さい!!!

 

☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★

 

空き家・空き地・連棟長屋の買取強化中!!

マイダスでは他社様で断られてしまった物件も買取可能な場合がございます!

まずはお気軽にご相談!そして無料査定をご利用くださいませ!

あなたからのお問い合わせをお待ちしております☆

 

 

マイダスのCMはこちら

 

 

 

 

担当:堅本(かたもと)

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