他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

【大阪市西淀川区】その空き家!マイダスが買取ります!!

大阪市西淀川区・淀川区・東淀川区エリアの不動産買取を強化中です!!

空き家・空き地・連棟長屋・借地権付建物・テナントビル・オフィスビル・駐車場用地・倉庫用地・駐車場用地・文化住宅・再建築不可物件・コンビニなどの事業用地など

不動産売却を検討中のお客様はお気軽にお問い合わせくださいませ!

 

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます!

マイダスの堅本です!!

6月もありがたいことにたくさんのお問い合わせを頂いております。

誠にありがとうございます!!

まだまだ買取物件を大募集中なのでお気軽にお問い合わせくださいませ◎

 

 

本日のコラムです↓

 

今回は「賃貸住宅の預かり金(申込金)」についてお話したいと思います。

 

預かり金

預かり金とは、良い部屋が見つかり申込み手続きをする際に、優先的に審査が進むように支払うお金のことです。

預かり金は、貸主や不動産会社に預けているだけのお金なので、契約が成立しない場合は返金されます。

不動産会社や貸主が返金を拒むことは、宅地建物取引業法で禁止されています。

 

しかし、契約約が成立しない場合、速やかに返金されるはずの預かり金が、

返金がされずにトラブルとなるケースが有ります。

東京都では原則として、不動産会社に申込金(預り金)を要求しないよう指導しています。

 

預り金の相場

預り金の相場は、家賃の1ヶ月分です。

預かり金が定額であったり賃料の0.5ヶ月が請求されることもありますが

1ヶ月分以上要求される場合・金銭面での説明をしない業者での申込を慎重に検討しましょう。

一般的に契約前に支払う事になります。

申込金・預かり金はあくまでも契約までの一時金で、契約金に充当される為賃借人が損をすることはありません。

 

預り証

預り金を支払う際は、必ず「預かり証」の発行を依頼しましょう。

トラブルになってしまったときに、支払いの証拠となります。

 

預り金を差引いた金額を清算されているか確認

一般的に契約金に充当される事を確認入居審査後に契約金の明細書が発行され、

その際、契約金から預り金として預けている金額を差引いた金額を清算します。

正確に手続きが行われているかは確認しましょう。

 

預り金は必ず支払わないといけないものではなく、請求された際は

慎重に確認をした上で 支払い・預かり証の発行・契約 を行いましょう。

事前に準備をする事でトラブル予防になります。

それでもトラブルとなった場合は速やかに行政機関に相談しましょう!

 

———————————————————————————————

 

 

 

「ボロボロの空き家」「シロアリ被害」「再建築不可」の物件で

お困りのお客様がいらっしゃいましたら、是非マイダスまでご相談くださいませ!!!

マイダスでは高値スピード売却が可能ですので、

お気軽にお問い合わせくださいませ☆

即日無料出張査定にお伺いいたします!

 

 

あなたからのお電話お待ちしております!!

もちろん不動産売却に関する査定・お見積もりは無料です!!

お一人でお悩みになる前にお気軽に!弊社までお電話くださいませ◎

 

 

マイダスのCMはこちら

担当:堅本(かたもと)

※当社規定により買取できない場合もございます。

 あらかじめご了承ください。

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |