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経済リスク大!?減らない空き家・・増税が進む前に売却相談を!【大阪府堺市】

【徹底増税】地方自治体が空き家対策に本腰を入れる!?

空き家問題。徐々に世間でも認知されるようになってきましたが、改善の見込みがあまりない現状の打開策として、宅地の税の優遇措置見直しや増税を図る自治体が各地に現れています。

増税を行う事で、倒壊・周辺環境の悪化にもつながる危険な空き家の所有者へ、自主的に管理や処分・売却等の何かしらの対策を講じるように促す狙いがあります。空き家問題が悪化する事にストップをかけたい行政の思いが感じ取れます。

増税の対象となるのは、全ての空き家ではなく、管理が行き届き適切に維持管理されていれば問題はありません。

しかし、住んでいない空き家を管理する事は想像以上に時間とパワーが必要です。

空き家の管理を委託する場合でも、その分の費用が必要となります。

 

【危険な空き家を所有し続けるリスク】

6倍の固定資産税の支払い

長期間放置してしまい、【危険な空き家】になるまで荒廃してしまうと「特定空き家」に指定され固定資産税が跳ね上がります。

 

増税や税優遇措置除外の対象となる

自治体によれば、新税を設ける場所もあり、追加で税金の支払いが発生します。

 

管理責任

「相続放棄したので、所有権は無いし税金を支払う必要もない!」という状況でも、

自分を含み相続人全員が相続放棄した場合は、空き家の管理責任は残ります。

そのような状況で【危険な空き家】が原因で近くの通行人にケガを負わせてしまった場合、隣家へ建物被害が発生した場合、害虫・害獣の住処になり近隣へ迷惑をかける場合、放火による火災が発生した場合、損害賠償責任を負う可能性があります。所有者のみの問題では済まないリスクがあります。

 

空き家の数が増加するにつれ、空き家問題でお悩みの方も増加します。

今は大丈夫でも、空き家を放置する事で増加していくリスク、次の世代に家と同時にリスクまでも相続させてしまう場合もあります。「どのように、話を進めたらよいか分からない。」「不動産取引にぼんやりとした不安がある」など

不動産取引は頻繁に行う事が少なく、専門的な話になるので、理解しないまま話が進んでしまいそうで怖い方も多くいらっしゃいます。

解決への第一歩として、まずは信頼できる不動産会社への相談から始めましょう。

管理・新しい買い手探し・売却のなど専門的な意見を聞く事でお話が進む場合がございます。

 

お一人でお悩みになる前にご相談下さい!

 

 

おはようございます。マイダスの堅本です!

毎日たくさんのお問い合わせ誠にありがとうございます!

 

不動産についてお困り事はございませんか?

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