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↓↓本日のコラムです↓↓

 

今回は「不動産所得税の免税点」についてお話したいと思います。

 

不動産所得税

不動産取得税とは、土地や建物といった「不動産」を購入(取得)したときにかかる地方税のことです。

不動産を「取得」した場合でも課税対象のケースと非課税のケースがあります。

 

購入:課税される

譲渡:課税される

建物の増改築:課税される

等価交換:課税される

相続:課税されない

 

次に本題である「免税点」についてお話します。

免税点というのは、税金が課税されない基準のことを言います。

都道府県によって免税措置があります。

たとえば東京都主税局では課税標準額が、以下の金額未満の場合には免税となります。

不動産取得税は免税点が3種類で定められています。

 

土地:10万円未満

家屋(建築にかかわるもの):23万円未満

家屋(売買等建築以外):12万円未満

 

不動産所得税の対象になるかどうかは、家屋は1戸ごとに判断されます。

複数の家屋を同時に購入した場合は、購入した戸数分の不動産取得税が課税されるか

判断されることになります。

 

課税対象の取引・または金額で免税になる場合があり覚えるのが大変ですね!

興味のある方は、不動産所得について是非チェックしてみて下さい!!!

 

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