MS 住まいのトータルコーディネーター株式会社マイダス

他社で断られた物件もお任せください!
01201068330120106833

定休日: 火曜日・水曜日

  • f
  • twitter
  • ins
  • tiktok
  • Youtube
  • WEBで査定
  • LINEで査定

お知らせNEWS

【大阪市中央区】賃貸用途の不動産売却可能です!

只今、大阪市中央区・西区・北区周辺エリアの不動産買取りを強化中です!!

空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビルなどお困りの不動産がございましたら、お気軽に!お電話くださいませ◎

 

皆さま、おはようございます!

マイダスの堅本です!

 

「相続物件」「再建築不可物件買取」「管理が難しい空き家」等

お困りの不動産がございましたら、お気軽に弊社までお電話くださいませ!

マイダスではお客様お一人おひとりを全力でサポートいたしますのでご安心くださいませ!!

お客様が納得するまでご説明いたします!!

まずは無料出張査定をご利用くださいませ★

 

 

弊社では賃貸用途の不動産の買取りも強化中ですので

お困りの不動産がございましたら弊社までお気軽にお電話くださいませ◎

 

 

 

↓↓本日のコラムです↓↓

 

今回は「青色申告」についてお話します。

 

青色申告

青色申告とは、確定申告の種類の1つで、所得税を正しく納税するために行う申告納税制度のことです。

事前に手続きを行った上で一定の条件を満たす場合は、

不動産や事業等から生ずる所得から最大65万円が控除されたり、

家族の給与を経費扱いにできる等のメリットがあります。

 

白色申告

対して白色申告とは、複式帳簿による帳簿の必要がない等手続きが簡単な確定申告の事を言います。

ただし青色申告のような節税メリットがありません。

現在は収入が300万円以下の事業者にも記帳や帳簿保存が義務付けられた為、

手間は青色申告とほぼ同じにもかかわらず、節税メリットが無いという事態になりました。

 

必要処理

複式簿記による記帳を行い、貸借対照表と損益計算書を確定申告書に添付することで、青色申告特別控除が受けられます。

電子申告または電子帳簿保存を行った場合:最大最大65万円の控除

電子申告または電子帳簿保存を行わなかった場合:最大最大55万円の控除

単式簿記による記帳を行い、損益計算書を添付した場合:10万円の特別控除

税金の対象である所得が控除されるため、大きな節税効果があります。

【注意】提出期限内に確定申告書を提出しなければ控除対象外となります!

 

メリット

◎家族の給与を経費計上

青色申告者と生計を一にしている15歳以上の配偶者や親族が、青色申告者の事業に専従して、

給与が支払われている場合、給与を必要経費として計上が可能です。

【注意】

事前に税務署へ提出する青色申告専従者給与に関する届出書に記載された金額の範囲内 + 専従者の労務の対価として適正な金額と認められる必要有り

青色事業専従者は、控除対象配偶者や扶養親族はなる事が出来ない。

 

◎純損失の赤字を3年間繰り越せる

個人事業に損失がある場合、同一年の他の所得と通算し、

それでも控除しきれない金額を翌年以降3年間にわたって繰り越して、各年分の所得金額から控除することができます。

前年も青色申告をしている場合は、損失額を前年分の所得金額に繰り戻して、所得税の還付を受けることが可能です。

純損失の繰り越しと繰り戻しを活用して所得金額を少なくすることで、各年の税負担を軽減することができます。

 

◎減価償却の特例

青色申告の場合、30万円未満の物であれば一括で全額経費とする事が出来ます。

年内に全額経費として計上できるので、所得金額を減らすことが可能 ⇒ 所得税を抑えることができます。

 

◎貸倒引当金の計上が可能

事業所得を得ている青色申告者は、「貸倒引当金」を必要経費として計上することができます。

「貸倒れ」とは、取引先が倒産したなどの理由で、売掛金などの債権を回収できなくなることです。

そのリスクに備えて損失の金額を予想し、一定の率により計算した見積額をあらかじめ計上することを貸倒引当金と呼びます。

青色申告では、年末における貸金の帳簿価額の合計額の5.5%以下の金額を貸倒引当金として計上すると、

その金額を必要経費として認めてもらうことができます。

貸金のうち、貸倒れなどによる損失の見込み額については、

それぞれの事由に応じた限度額までを貸倒引当金勘定に繰り入れることが可能です。

 

青色申告の対象者

青色申告の対象者は、「事業所得」「不動産所得」「山林所得」のいずれかの所得がある個人事業主です。

事業所得が発生しているため青色申告の対象となります。

 

皆様も青色申告の対象者ではありませんか?

是非一度チェックしてみて下さい(^^)/

 

————————————————————————————————-

 

 

6月は不動産買取強化キャンペーンを実施中です◎

マイダスではまだ間に合います!!

スピード査定・スピード取引に自信があります◎

 

少しでも不動産売却に興味をお持ちのお客様は

お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ!!

 

 

マイダスのCMはこちら

 

 

LINE@で簡単!不動産相談が可能です!(^^)!

 

担当:堅本(かたもと)

※当社規定により買取できない場合もございます。

 あらかじめご了承ください。

  • お電話でのお問い合わせ
  • メールでのお問い合わせ

大阪・兵庫・奈良・京都のお悩み物件、
直接買取いたします!

  • 最短3日
  • 即現金化
  • 現状のまま
他社で断られた物件もお任せください!
お電話での査定はこちら
0120-106-8330120-106-833

定休日: 火曜日・水曜日

  • ウェブでの査定はこちら無料査定スタート無料査定スタート
  • LINEでも無料査定ができますLINEで査定スタートLINEで査定スタート

※当社規定により買い取れない場合もございます

大阪・兵庫・奈良・京都エリア買取強化中

大阪
大阪市都島区 | 大阪市福島区 | 大阪市此花区 | 大阪市西区 | 大阪市港区 | 大阪市大正区 | 大阪市天王寺区 | 大阪市浪速区 | 大阪市西淀川区 | 大阪市東淀川区 | 大阪市東成区 | 大阪市生野区 | 大阪市旭区 | 大阪市城東区 | 大阪市阿倍野区 | 大阪市住吉区 | 大阪市東住吉区 | 大阪市西成区 | 大阪市淀川区 | 大阪市鶴見区 | 大阪市住之江区 | 大阪市平野区 | 大阪市北区 | 大阪市中央区 |  南部 堺市堺区 | 堺市中区 | 堺市東区 | 堺市西区 | 堺市南区 | 堺市北区 | 堺市美原区 | 岸和田市 | 泉大津市 | 貝塚市 | 八尾市 | 泉佐野市 | 富田林市 | 河内長野市 | 松原市 | 和泉市 | 柏原市 | 羽曳野市 | 高石市 | 藤井寺市 | 泉南市 | 大阪狭山市 | 阪南市 | 泉北郡 | 泉南郡 | 南河内郡 | 北部 豊中市 | 池田市 | 吹田市 | 高槻市 | 守口市 | 枚方市 | 茨木市 | 寝屋川市 | 大東市 | 箕面市 | 門真市 | 摂津市 | 東大阪市 | 四條畷市 | 交野市 | 三島郡 | 豊能郡 |
兵庫
神戸市東灘区 | 神戸市灘区 | 神戸市兵庫区 | 神戸市長田区 | 神戸市須磨区 | 神戸市垂水区 | 神戸市北区 | 神戸市中央区 | 神戸市西区 | 尼崎市 | 西宮市 | 芦屋市 | 伊丹市 | 宝塚市 | 淡路市 | 明石市 | 加古川市 | 姫路市 | 川西市 | 三田市 | 高砂市 |
奈良
奈良市 | 大和郡山市 | 橿原市 | 五條市 | 生駒市 | 葛城市 | 平群町(生駒郡) | 斑鳩町(生駒郡) | 川西町(磯城郡) | 田原本町(磯城郡) | 王寺町(北葛城郡) | 河合町(北葛城郡) | 生駒郡 | 高市郡 | 吉野郡 | 大和高田市 | 天理市 | 桜井市 | 御所市 | 香芝市 | 宇陀市 | 三郷町(生駒郡) | 安堵町(生駒郡) | 三宅町(磯城郡) | 上牧町(北葛城郡) | 広陵町(北葛城郡) | 山辺郡 | 宇陀郡 | 北葛城郡 | 磯城郡 |
京都
京都市北区 | 京都市上京区 | 京都市左京区 | 京都市中京区 | 京都市東山区 | 京都市下京区 | 京都市南区 | 京都市右京区 | 京都市伏見区 | 京都市山科区 | 京都市西京区 | 木津川市 | 宇治市 | 城陽市 | 向日市 | 長岡京市 | 八幡市 | 京田辺市 | 乙訓郡 大山崎町 | 久世郡 | 久御山町 | 精華町 |