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☆本日のコラム☆

今回は「供託」についてお話します。

 

供託

不動産業界で言われる「供託」とは、宅建業法において、業者が供託所に預けることをいいます。

お金を預けておくことによって、不測の事態に対応できるようにした制度です。

営業保証金・弁済業務保証金という名前でお金が保管されることになります。

 

業者が売買を行う際に買主との間でトラブルが発生した場合、業者は損害を補償する義務があります。

そういった時に保証する資金が無い場合、消費者が不利益を被ります。

そこで消費者に損害を与えないよう、トラブルが発生し補償するために

事前に業者からお金を預かっておくというという事です!

 

宅建業の開始の条件に、営業保証金の供託か宅建業保証協会への入会を義務付けられています!

 

トラブルが発生した場合

重要事項説明書には、必ず供託書が記載されています。

取引相手のその不動産会社が営業保証金を預けている供託所ですので、

損害が発生した場合は、その供託所に請求することができます。

もし不動産会社が保証協会に加入しているのであれば保証協会に連絡しましょう。

その場合は直接供託所に請求はできませんので注意です!

 

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