「地域猫と空き家」──共生社会を支える新たな不動産のあり方とは？

こんにちは。不動産再活用を専門とするマイダスです。

今回は、「空き家」と「地域猫」という、いま注目されつつある社会課題をテーマにお届けします。

「空き家を活用して猫と人が共存できる環境をつくる」──

そんな動きが、都市部・地方問わず各地で静かに広がっています。

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この記事では、不動産の視点から「猫と人が共存できるまちづくり」の実践例と、マイダスの役割を交えてご紹介します。

 

 

地域猫と空き家がつながる理由とは？

■ 地域猫活動とは？

「地域猫」とは、野良猫を地域で見守り、避妊・去勢手術を行い、増えすぎないように適切に管理する活動の中で生まれた言葉です。

行政やボランティア団体が連携し、「飼い主のいない猫」を放置せず、住民トラブルを防ぎながら共生を目指す取組です。

 

■ 空き家が“居場所”になっている現実

一方、管理されていない空き家には、雨風をしのげる場所を求めて猫が集まってきます。

その結果、

• ご近所からの苦情（糞尿、鳴き声、繁殖）

• 建物破損や衛生リスク

• 野良猫の多頭化問題

といった“空き家×猫”ならではの課題が発生することも。

しかし、**これは「危機」ではなく「活用のチャンス」**と捉える動きが始まっています。

 

空き家＋地域猫＝新しい共生拠点の可能性

◎活用事例１：東京都多摩市「空き家×猫カフェ型地域活動」

空き家を地域猫のための拠点にリノベーション。

管理ボランティアが交代で掃除・給餌を行い、地域住民との交流の場にもなっています。

 

◎活用事例２：福岡県糸島市「地域猫保護シェルター」

自治体と協働で、解体予定だった空き家を“猫の一時保護拠点”へ転用。

住民や学生が清掃・管理に関わることで、福祉教育の場にもなっています。

 

マイダスの視点：「猫も住みやすい家は、人にもやさしい」

当社では、空き家を引き取る際に「再販」「賃貸」だけでなく、

“地域貢献拠点”としての活用提案も行っています。

【対応事例】

大阪市内にある築５０年の長屋を、猫好きの個人オーナーへ引渡し。

一部を“地域猫の避難所”として活用し、残りを賃貸住宅としてリノベ。

猫好き入居者から高評価を得て、SNSでも話題に。

 

空き家×地域猫活用のメリット

所有者にとって

• 放置による苦情リスクの回避

• 活用による資産価値の維持

• 社会貢献型の物件として評価向上

 

地域にとって

• 猫の多頭化問題が減少

• ごみ漁りや不衛生リスクの低下

• 地域イベントの拠点としても活用可能

 

入居者・借主にとって

• 猫と関われる居住環境

• ペット可物件への需要マッチ

• シェア拠点・創作スペースとの併用も可能

 

 

よくあるQ&A

Q：猫がいると傷みやすくならない？

→ 基本的な手入れを前提に、耐久性のある内装や専用スペースを設ければ問題ありません。

マイダスでは、ペット対応型の改修も実施可能です。

Q：猫が苦手な近隣住民とのトラブルは？

→ 地域猫活動を支援する団体との連携や、事前の説明・合意形成が重要です。行政との調整も含めサポート可能です。

Q：保護猫施設と不動産のマッチングはできる？

→ はい。空き家バンクや動物保護団体と連携し、物件の用途提案・管理契約も対応可能です。

 

まとめ：「空き家と猫」がつなぐ、やさしい地域社会

猫も、人も、暮らしやすい町へ。

放置される空き家を、「誰かの居場所」に変える一歩として、地域猫活動は大きな可能性を持っています。

マイダスでは、

• 猫対応型の空き家リノベ提案

• 動物福祉を考慮した住宅再生

• 地域貢献を目指した不動産活用
  
  といった多角的な再活用を行っています。

「この家、猫に使ってもらえたら…」

「人には貸せないけど、地域のために残したい」

そんな声があれば、ぜひご相談ください。

 

 

株式会社マイダス｜空き家・再建築不可・地域資源の再活用専門

【大阪・奈良・兵庫対応】

空き家、古家、長屋、土地、ペット対応リノベなど、幅広くご相談承ります。