【空室のまま放置されている中古マンション・アパート、眠らせていませんか？】 〜関西エリアの活用事例とマイダスの再生提案〜

「空室が埋まらない」「古くて管理できない」「どう活用していいかわからない」

──そうした中古マンション・アパートの空室問題が、いま関西エリアでも深刻化しています。

この記事では、「中古マンション 空室対策」「古アパート 再生方法」「空室物件 引取 関西」といった検索を意識したキーワードに対応し、放置された収益物件の再生・再活用方法を事例とともにご紹介します。

 

 

• リフォーム費用が高額で躊躇してしまう

• 管理費や修繕積立金が家賃収入を上回る

• 借り手がつかない立地や築年数

• 不動産会社に売却や管理を断られた

特に相続された物件では、所有者が遠方に住んでいたり、築年数が古かったりすることで、手を付けられずそのまま放置されてしまうケースが目立ちます。

マイダスは「眠れる不動産資産」を再評価し、収益化・再活用へと導く専門会社です。

対応可能な物件の例：

• 1980年代以前の団地型マンション

• 設備が古く入居ニーズが低い木造アパート

• 空室が続き家賃収入ゼロの一棟物件

• 管理放棄された区分所有マンション

再建築不可・老朽化・荷物放置といった条件付きでも、現地調査と用途提案を通じて資産価値を見出します。

 

【物件状況】

• 築５０年以上、エレベーターなし４階建て

• 荷物放置、内装未整備、賃貸も売却も不可

【マイダス対応】

• 室内撤去・簡易リフォーム

• 若年単身者向けに賃貸化

• 管理組合との連携により再販可能な状態へ再生

【物件状況】

• 昭和４７年築、木造４戸、空室率１００％

• 雨漏り・外壁劣化・地元業者にも断られた

【マイダス対応】

• 一棟買い取り→最小限の改修

• サブリース＋福祉対応型賃貸へ再活用

• スピード査定・引取が可能（仲介ではない）

• 再販ではなく“再活用”に重きを置く

• DIY賃貸・短期賃貸・外国人対応など多用途に対応

• ワンストップで手続き・契約・管理まで支援

• 毎年の税金・管理費負担から解放される

• 不動産の収益化（キャッシュフロー改善）

• 地域の空室率低下に貢献できる

• 空き家対策法の行政指導を回避できる

• 管理できずに放置している空室物件がある

• 相続物件の活用に悩んでいる

• 入居者がつかずに賃貸経営に行き詰まっている

• 他社に「売れない」と断られた物件を抱えている

1. 【無料相談】 電話・LINE・メールで受付

2. 【現地調査】 建物状況・周辺環境の確認

3. 【再活用提案】 引取／買取／用途提案を提示

4. 【契約・対応】 所有者様の合意後、弊社にて手続き一式対応

築年数が古くても、活かせる価値は必ずあります。

マイダスは、空室マンション・アパートの再評価と再活用に強みを持つ専門会社です。

大阪・奈良・兵庫エリアで「もう無理かも…」と思われた物件ほど、ぜひご相談ください。

無料相談・引取査定・活用提案まで、すべて迅速対応いたします。

 

 

株式会社マイダス｜中古物件再生・引取専門 【空室マンション・古アパート・相続放置物件に対応】