【空家・中古マンション・収益物件も“出口戦略”が鍵に】 今見直される不動産の引取サービスとは？

「築古マンションが売れない」「家賃収入より管理コストが高くなってきた」

──そんな声が、不動産オーナーの間で増えています。かつては“持っているだけで価値がある”とされていた不動産も、いまでは“負担になる資産”として見直されつつあります。

この記事では、「中古マンション 引取」「収益物件 売れない」「不動産 負動産化 対策」といった検索キーワードを意識しながら、不動産の“出口戦略”として注目されている「引取サービス」について解説します。

 

 

不動産市場は大きく変化しています。

とくに空き家や築古のマンション・アパートは「売りたくても売れない」「管理も難しい」といった悩みを抱えるケースが急増中です。

以下のような背景があります：

• 空室率の上昇（とくに郊外や地方）

• 築３０年以上の物件で修繕負担が重い

• 管理費・固定資産税などのコスト上昇

• 相続で取得しても使い道がない

放置すれば、行政指導・特定空き家指定・資産価値の下落といったリスクも発生します。

 

マイダスの引取サービスは、「売れにくい」「貸せない」などの理由で処分に困っている不動産を、当社が直接引き取り、再活用へとつなげる仕組みです。

対象となる物件例：

• 空室だらけのアパート

• 管理トラブルが続くマンション

• 利回り低下で採算が合わない収益物件

• 相続予定の築古住宅や区分所有マンション

“売る”のではなく、“手放す”選択肢。それが引取です。

不動産仲介：買主を探して売却（売れるまで時間がかかる） 引取サービス：マイダスが直接引き受け（短期間で処分可能）

売却が現実的であれば仲介をご案内する場合もありますが、流通性が低い物件や再建築不可などは、引取が効果的な選択肢になります。

• 売却困難な物件でも手放せる

• 管理コスト・固定資産税から解放

• 相続人に負担を残さない

• 専門会社によるリノベ・再活用で地域貢献

【実例紹介】 築３８年・２階建て木造アパート（大阪府） 空室率７０%、老朽化進行。

マイダスが引取後、家具付き賃貸へリノベ。半年で満室化。

1. 【無料相談】 電話・メール・LINEにて受付

2. 【現地調査】 物件状態や立地を確認

3. 【見積・条件提示】 必要な費用も明確に提示

4. 【契約・引取】 所有権移転と再活用をマイダスが対応

引取には、残置物処分・解体・法的手続き等が発生する場合がありますが、すべて事前にご説明し、安心して進められます。

• 空き家・築古マンションを所有している

• 家賃収入より出費が多くなってきた

• 管理が難しく、将来が不安

• 遠方に住んでいて対応できない

• 相続対策を考えている

「まだ使えるから」「将来のために」と思っていた不動産が、思わぬコストと手間を生んでいることは少なくありません。

マイダスは、関西圏（大阪・奈良・兵庫）で空き家・収益物件・中古戸建・マンション・長屋などの買取・引取を専門に対応しています。

再建築不可や訳あり物件でも大丈夫。無料相談・現地査定で、まずはあなたの不安を“出口戦略”に変えていきましょう。