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人生後半の最適な住まいとは？

こんにちは。不動産買取専門のマイダスです。

 

最近、６０代・７０代のお客様から「今の家を売って、コンパクトな住まいに移りたい」「階段がつらくなってきた」「老後の備えとして売却を考えている」というご相談を多くいただいています。

高齢化が進む日本において、シニア世代の住み替えニーズは急速に高まっています。そしてその背景には、住み慣れた家の“管理負担”や“健康・生活の変化”があります。

今回は、「高齢者の住み替え」「シニアの不動産売却」「老後の住みやすい家」などのキーワードに特化して、検索にも対応した内容で解説していきます。

 

 

なぜシニアは住み替えを考えるのか？

シニア世代が今の家からの住み替えを検討する背景には、以下のような理由があります。

1. 体力・健康の変化

・２階建ての一戸建てで階段の上り下りがつらい
・広すぎる家の掃除や維持管理が負担に
・車が必要な立地で買い物や通院が不便

2. 家族構成の変化

・子どもが独立して部屋が余っている
・夫婦二人、あるいは一人暮らしになって空間が持て余し気味
・亡くなった配偶者との思い出が多く、気持ちの整理も兼ねての売却希望

3. 将来の不安

・万が一の時に備え、介護施設やマンションへの移住を検討
・相続のトラブルを避けるため、元気なうちに整理したい
・資産の現金化で老後の生活を安定させたい

 

売却によるメリットと注意点

住み替え前提の不動産売却には、大きなメリットがあります。

● 老後資金の確保

売却益を活用すれば、将来的な介護費や医療費にも備えられます。

● 生活負担の軽減

掃除、修繕、庭の手入れなどが不要に。管理がシンプルになります。

● 相続トラブルの回避

元気なうちに不動産を処分しておくことで、遺産相続の手間を減らすことが可能です。

しかし、以下の点には注意が必要です。

• 税金（譲渡所得税）や手数料の確認

• 住み替え先との資金計画のバランス

• 売却にかかる期間やタイミング

マイダスでは、こうした不安を払拭するために「住み替えサポート」や「不動産の買取保証」などを提供しています。

 

シニアに人気の住み替え先は？

住み替え先には、以下のような選択肢があります。

① バリアフリー対応のマンション

・段差が少なく、エレベーター完備
・駅や商業施設が近い利便性重視の立地

② サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）

・見守りサービスや食事提供あり
・自立生活を保ちながら安心感も得られる

③ シェア型住宅・コンパクト戸建て

・一人暮らしでも寂しくない
・趣味や地域交流が楽しめる空間

マイダスでは「住み替え後の賃貸物件」や「高齢者向け住宅への移行支援」も含めてご提案可能です。

 

よくあるご相談Q&A

Q：住んだまま売却はできますか？

→ はい、住みながら売却を進める「リースバック」や「タイミング調整」が可能です。

Q：子どもに相談せずに売っても問題ありませんか？

→ 原則可能ですが、家族間での理解を得た上で進めることをおすすめします。

Q：介護が必要になってからでは遅いですか？

→ 状況にもよりますが、判断力がある元気なうちの決断が最もスムーズです。

 

マイダスのサポート内容

マイダスでは、以下のようなサポートをご提供しています。

• 売却査定（無料）

• 売却スケジュールのご提案

• 税理士・司法書士との連携支援

• 老後の住み替え相談

• 荷物の処分・家財整理サービス

 

 

まとめ：後悔のない住まい選びを

人生１００年時代、「老後の家をどうするか」は多くの人にとって避けられないテーマです。

「いまの家、そろそろ考えないと…」

「まだ動けるうちに整理したい」

そう感じているなら、マイダスがその一歩をサポートいたします。

査定・相談は無料。大阪・奈良・兵庫エリアの築古戸建、長屋、マンション、空き家まで幅広く対応しております。

お気軽にご相談ください。

 

株式会社マイダス｜空き家・住み替え支援のプロフェッショナル

【大阪・奈良・兵庫対応】

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