不動産の買取はマイダスにお任せ！（大阪市住吉区）
- 新着情報
- 2025/05/08
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不動産の売却を考える際、選択肢として「自社買取」という方法があります。
自社買取とは、一般的に不動産会社が直接購入する方法であり、他の売却方法と比べてどんな特徴やメリットあるのでしょうか？
不動産の自社買取と売却に関する重要なポイントを解説します。
自社買取とは？
自社買取とは、不動産会社が直接売主から物件を購入することを指します。この方法では、通常、買主（不動産会社）が売主に対して即金で取引を行い、短期間で売却を完了させることができます。市場に出回る前に不動産が売却できるため、スピード重視の方に向いています。
スピード感: 取引が早いため、急ぎで売却したい場合に有利。
価格交渉が簡単: 一般の買主を探す手間がないため、交渉もスムーズ。
確実な取引: 不動産会社が直接買い取るため、キャンセルのリスクが少ない。
一般的な売却方法
不動産の一般的な売却方法は、仲介業者を通じて他の買主を見つけて売却する方法です。以下の点で自社買取と異なります。
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メリット
- 高値で売れる可能性がある: 市場価格に基づいて買い手を探すため、高値での売却が可能。
- 多くの買主と交渉できる: 競争が生まれやすく、価格交渉の幅が広がる。
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デメリット
- 時間がかかる: 物件が売れるまでに時間がかかる可能性があり、特に人気のない物件ではさらに時間が必要。
- 売却が成立しないリスク: 必ずしも買主が現れる保証はなく、時間がかかる可能性がある。
自社買取の適したケースとは？
急いで売却したい場合: 引っ越しや転勤、急な事情でスピード感が求められる場合。
物件に問題がある場合: 修繕が必要だったり、立地や状態に問題がある場合、仲介では売れにくいこともある。
他の選択肢に不安がある場合: 市場に出しても売れないのではないかと不安な場合。
急いで売却したい場合や物件に問題がある場合は、自社買取を選ぶのが有利なことがあります
マイダスではお客様の立場に立って親身になって情報提供や相談を心がけています。
自分の状況に合った最適な方法を選ぶことが、成功する不動産売却のカギとなります。
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