働き方の多様化で変わる住宅ニーズ──テレワーク時代に選ばれる家とは？(大阪府）
- 新着情報
- 2025/10/24
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【空き家・中古戸建・長屋・空き地・土地・再建築不可・他社NG物件・相続不動産・不要不動産引取・いらない不動産・不動産処分】
こんにちは、不動産買取と空き家再生の専門・株式会社マイダスです。
コロナ禍をきっかけに広がったテレワークやリモートワークは、一時的な流行ではなく、新しい働き方として定着しつつあります。それに伴い、住まいに求められる条件も変化しました。
「仕事に集中できるスペースがほしい」「家にいながらオンライン会議を快適に行いたい」──そんな声を反映し、不動産市場では“テレワーク対応物件”や“リモートワークしやすい中古戸建”への関心が高まっています。
この記事では、テレワーク時代に注目される住宅の特徴と、空き家や中古戸建を活かした再活用のヒントを、不動産買取専門の立場からお届けします。
■ なぜ「仕事ができる家」が求められるのか？
従来は、通勤前提の暮らしが住宅選びの基本でした。駅近・都市部・交通アクセス重視──これが鉄則だったのです。
しかし、テレワークが一般化した今、次のような価値観が生まれています：
・「通勤距離」より「室内環境」重視 ・静かで落ち着いたエリアの方が仕事がはかどる ・書斎やワークスペースがある中古物件に注目 ・Wi-Fi環境やコンセント位置までチェックされる
つまり、働きやすい“空間”が住宅選びの軸のひとつになったのです。
■ 注目される「中古戸建・空き家」の新たな使い方
マイダスでは、大阪・奈良・兵庫を中心に、以下のような物件をリノベーションや再活用の素材として評価しています。
・築３０〜５０年の中古戸建 ・平屋や２階建の元実家・空き家 ・静かな住宅街に立地する古家 ・駐車場付き・庭付きで余裕のある敷地
これらはテレワーク向けに再生しやすく、室内の一部をワークスペースに転用するだけで「働ける家」に変身。
【再活用の例】 ・和室を防音施工し、Zoom会議向けの個室に ・使われていなかった納戸をPC作業部屋に ・庭付き住宅をオンライン講師の収録スタジオに
これらのニーズに対応した再販・賃貸展開も進んでいます。
■ 働き方が変えた「住宅の価値観」
テレワーク定着後、多くのユーザーが「家で過ごす時間が増えた」ことを実感しています。
その結果、住宅に対するニーズも多様化しました。
・収納や動線ではなく“集中できる場所”がほしい ・LDKとは別に「籠もれる部屋」が必要 ・防音性・日当たり・窓の位置にこだわりたい
これらはすべて、旧来の「寝るだけの家」では対応できません。
だからこそ、中古住宅の“再構築”に注目が集まっているのです。
■ 実際の事例紹介
【物件】奈良県香芝市／築４２年中古戸建（平屋） ・もともとご両親の住まいで、５年ほど空き家に ・仕事場を探していた大阪在住のフリーランスが内覧 ・庭付き・独立部屋がある間取りに魅力を感じ購入
【リフォーム】 ・キッチン横の和室をワークスペースに改装 ・ネット設備強化、天井照明変更、防音ドア設置
【結果】 ・自宅兼事務所として快適に活用 ・リモートワークに最適化された暮らしを実現
■ よく検索されるキーワード
実際の検索傾向から見ると、次のような語句が需要に直結しています：
・テレワーク できる 家 探し方 ・中古戸建 リモートワーク 間取り ・ワークスペース付き住宅 購入 ・空き家 活用 テレワーク向け ・書斎 DIY リノベーション
住宅探しに“働く”という観点が加わったいま、これらのキーワードに基づいた情報発信が検索でも有効とされています。
■ まとめ：働く時代の住まい再定義
仕事はオフィスでするもの──そんな時代は過去のもの。
いまや、「家で働けるかどうか」が不動産価値を左右する時代です。 空き家も古家も、中古戸建も、テレワークの視点から見直すことで、新しい活用価値が生まれます。
マイダスでは、そうした再活用のご提案や、働き方に合わせた住宅買取・再販を通して、より多くの方のライフスタイルに寄り添った提案を行っています。
「この家、仕事に使えるかな？」 「空き家を活かして副業したい」
そんなご相談も歓迎です。お気軽にお問い合わせください。
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