兵庫で空き家に悩む方の“セカンドオピニオン”

 

 

 

他社で断られても、マイダスが支える理由

 

「一度相談したけど、断られてしまった…」

兵庫県内では、

• 相続した実家が空き家のまま

• 山間部や郊外の家を管理できない

• 古くて住めない住宅を放置している

といった空き家の悩みを抱える方が増えています。

不動産会社に相談しても、

「需要がありません」

「再建築できません」

「取り扱いが難しいです」

などの理由で、売却や仲介を断られてしまうケースは珍しくありません。

 

兵庫で“売れにくい空き家”が多い理由

兵庫県はエリアが広く、

• 山間部の住宅

• 郊外の古い戸建

• 路地奥の家

• 再建築不可物件

など、条件の厳しい空き家が多く存在します。

特に、

• 接道条件が悪い

• 建物が老朽化している

• 住宅ローンが使えない

といった物件は、一般の買主には敬遠されやすいのが現実です。

 

なぜ他社では断られてしまうのか？

多くの不動産会社は、

• 需要の高いエリア

• 再建築可能な土地

• 築浅の住宅

など、売りやすい物件を中心に扱っています。

そのため、

• 再建築不可

• 老朽化した空き家

• 権利関係が複雑

といった物件は、販売リスクが高いとして仲介を断られることがあります。

これは兵庫に限らず、全国的にもよくある判断です。

 

「断られた＝もう無理」ではありません

一度断られたからといって、すべての選択肢がなくなるわけではありません。

空き家には、

• 買取

• 引取

• 活用

• 処分

といった複数の出口があります。

その中で、別の視点からの判断＝セカンドオピニオンが重要になるケースも少なくありません。

 

 

マイダスが“セカンドオピニオン”として支えられる理由

マイダスは、

• 関西エリア特化

• 空き家・相続物件専門

• 買取再販を前提とした事業モデル

で不動産を取り扱っています。

一般の仲介とは異なり、

• 自社での再生・活用

• 利回りベースでの判断

• 現状のままの買取

が可能なため、別の可能性を提示できるのが強みです。

 

兵庫で実際に多い相談内容

マイダスには、兵庫県内から次のような相談が寄せられています。

• 神戸市郊外の空き家

• 加古川・姫路周辺の老朽住宅

• 山間部の管理できない実家

• 相続後に放置された戸建

• 他社で断られた空き家

すべての物件が買取対象になるわけではありませんが、現地を見ずに判断することはありません。

 

一般的な売却との違い

通常の仲介売却では、

• リフォーム

• 解体

• 残置物撤去

• 境界確定

など、売主側の負担が大きくなります。

マイダスの買取では、

• 現状のまま

• 解体不要

• 残置物そのまま

• スピード対応

といった形での検討が可能です。

 

空き家を放置するリスク

空き家を放置すると、

• 固定資産税がかかり続ける

• 建物がさらに劣化

• 倒壊や火災の危険

• 近隣トラブル

といった問題が発生します。

「どうせ売れないから」と放置することが、最も損をする選択になるケースもあります。

 

兵庫で空き家に困っている方へ

一度断られた物件でも、

• 別の視点で見直す

• 違う出口を考える

ことで、状況が変わることがあります。

マイダスは、“セカンドオピニオン”としての相談先として、兵庫の空き家問題を支えています。

 

 

まとめ：兵庫の空き家は“視点を変える”ことが大切

兵庫には、

• 老朽化した空き家

• 再建築不可住宅

• 郊外・山間部の物件

といった扱いが難しい不動産が多く残っています。

だからこそ、一社の判断だけで諦めないことが重要です。

マイダスは、兵庫エリアで空き家に悩む方の“もう一つの選択肢”として向き合っています。

「もう無理かも」と思ったその空き家、一度ご相談ください。