収益物件としての中古テラス再生事例

近年、関西圏の賃貸市場では、中古テラスハウスを収益物件として再生する動きが活発化しています。

築年数が経過し、老朽化や空室リスクに悩むオーナー様も多いですが、適切なリノベーションとマーケティングにより安定した収益を生み出す可能性があります。

今回はマイダスが手掛けた中古テラスハウス再生事例を通じて、その魅力と取り組みをご紹介します。

■中古テラスハウスの特徴

テラスハウスは複数の住戸が一列に連なって建つ集合住宅の一種で、戸建感覚の住みやすさと賃貸物件としての利便性を兼ね備えています。

築３０年以上の物件も多く、老朽化や設備の古さが課題となっていますが、リノベーション次第で競争力のある物件に生まれ変わります。

■マイダスの再生アプローチ

1. 現況調査と需要分析
   
   　現地調査で建物の状態を詳細に把握。周辺の賃貸需要やターゲット層を分析し、最適なリノベーションプランを策定。

2. コストパフォーマンス重視のリノベーション
   
   　水回りの更新、内装のモダン化、セキュリティ設備の導入など、入居者ニーズを満たすための改修を行いながらコストを抑制。

3. 入居者ターゲットに合わせた設計
   
   　単身者向けやファミリー向けなど、ターゲット層に適した間取り変更や設備追加を実施。

4. 地域特性を活かした賃貸募集戦略
   
   　大阪・奈良・兵庫の地域特性や交通アクセスを活かし、地元の需要を的確に捉えた募集を展開。

■再生事例紹介

大阪市内にある築４５年のテラスハウス。老朽化と空室に悩んでいたオーナー様からの依頼で、マイダスが買い取りリノベーションを実施。

水回り設備を全面改装し、内装はナチュラルモダンなデザインに刷新。

セキュリティカメラとスマートロックを導入し安心感を高めました。

賃貸募集開始後は入居者がすぐに決まり、満室稼働を維持。

オーナー様からは「安定した収益を生み出す物件に変わった」と喜びの声をいただいています。

■マイダスが選ばれる理由

• 築古テラスの買取・再生実績が豊富で、安心して任せられる。

• 賃貸ニーズに合ったリノベーションで入居率を向上。

• 関西エリアの市場特性を熟知し、最適な賃貸戦略を提供。

• 入居後の管理やメンテナンスにも対応可能。

■まとめ

中古テラスハウスは、適切な再生と運営で高い収益性を実現できる貴重な資産です。

マイダスは地域密着のネットワークと豊富な経験を活かし、オーナー様の大切な資産を最大限に活用するお手伝いをしています。

築古テラスの売却や賃貸運営にお悩みの方は、ぜひ一度マイダスにご相談ください。

無料査定と専門スタッフの丁寧なサポートで、最適なプランをご提案いたします。

※弊社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。