売れないと言われた物件
- 新着情報
- 2025/06/18
マイダスなら買い取れます。
「不動産会社に相談したけど、門前払いだった…」
「築年数が古すぎて、断られてしまった」
「特殊な立地で『うちでは扱えません』と言われた」
そんな経験、ありませんか？
売却を希望していたのに、「無理です」「価値がありません」と断られてしまった――
その物件、マイダスならしっかりと査定・買取可能です。
本記事では、「他社で断られた物件」でもマイダスが対応できる理由、そして実際の事例をご紹介します。
■ なぜ他社で断られるのか？｜よくある断られる理由
✅ 古すぎて価値がない
築４０年以上、５０年以上の物件は建物評価がゼロになることもあります。
しかし、マイダスは築６０年以上の物件も多数買取実績あり！
古い＝価値がない、とは限りません。
✅ 再建築ができない土地・物件
接道条件を満たさない「再建築不可物件」は、住宅ローンが組めないため、一般流通が困難。
ですが、マイダスはこのタイプの物件にも対応しています（※買取対象の範囲により要確認）。
✅ 立地が悪い・需要がない
駅から遠い、山間部、農地に近い場所など…
「売れない」と判断されがちですが、マイダスではエリアにかかわらず価値を見極める独自の基準をもっています。
✅ 空き家・放置期間が長く、状態が悪い
長期間手入れされていないと、劣化が激しくなるのは当然です。
でも、片付け不要・現状のままでOK。状態に関わらず、査定対象としています。
■ 他社で断られた物件、マイダスでの買取事例
📍【奈良県橿原市】築５５年の木造平屋・シロアリ被害あり
→ 他社では「修繕費がかかりすぎる」と断られたが、マイダスはそのまま買取・再活用。
📍【大阪市東住吉区】旗竿地の空き家（接道条件不十分）
→ 法規制上の課題があったが、リノベーション活用を前提に買取。
📍【兵庫県明石市】相続後１０年以上放置された空き家
→ 固定資産税だけを払い続けていた状態。マイダスが現地確認し、即日買取決定。
■ マイダスが“断られた物件”も買い取れる理由
① 収益再生やリノベーションのノウハウがある
再販売ではなく再活用を前提に買取判断をするため、柔軟性が高いのが特徴です。
「賃貸化」「更地活用」「戸建て民泊」など、物件に合わせた提案が可能。
② 独自の査定基準とスピード対応
一般的な査定基準では評価されない物件でも、立地・構造・周辺環境を総合的に判断。
早ければご相談から最短即日で金額提示 → ご契約まで可能です。
③ 買取対象エリアが広い
マイダスは大阪・奈良・兵庫を中心に関西一円に対応。
地方の物件や、市街化調整区域の物件でも、お気軽にご相談ください。
■ 「売れない」と思っていた物件、まずは無料でご相談を！
「こんなボロボロの物件、買ってもらえないだろう」
「山の上で、車も入れないし…」
「どう処分していいかわからない」
そんな物件こそ、マイダスの出番です。
📞 電話
📩 メール
📱 LINE相談 すべて無料で受付中！
現地確認・簡易査定・見積も完全無料、もちろん秘密厳守。
■ 査定・売却までの流れ
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【STEP1】ご相談（電話・メール・LINE）
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【STEP2】現地調査または資料確認
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【STEP3】査定金額提示 → ご契約 → 決済（即日対応も可能）
売主様の立ち会い不要・権利関係のご相談・相続や名義変更などの手続きもすべてマイダスがサポートします。
✅ こんな物件でも、マイダスなら対応可能！
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他社で「買取不可」と言われた物件
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ボロボロの空き家・長屋・中古戸建
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狭小地、変形地、接道がない土地
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築古で賃貸需要がない物件
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放置されて１０年以上動いていない物件
「売れないかもしれない…」と思っても、まずは一度マイダスにお話を聞かせてください。
どんな物件でも、あきらめる前に。
あなたの「売れないかも」にこそ、私たちは応えたい。
関西エリアで「不動産の最後の相談窓口」として選ばれるマイダスに、まずはご相談ください。
※弊社規定により買取できない場合もございます。
予めご了承ください。
