大阪の長屋でお困りの方へ

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【空き家・中古戸建・長屋・空き地・土地・マンション・アパート・田畑・店舗・再建築不可・他社NG物件・相続不動産・不要不動産引取・いらない不動産・不動産処分・不動産売却】

 

 

他社で断られた長屋でも相談できる理由

大阪で増えている「長屋の悩み」

大阪市内や周辺エリアには、

昭和期に建てられた**長屋（テラスハウス）**が今も多く残っています。

近年は、

• 相続した長屋が空き家になっている

• 老朽化が進み住めない

• 管理が大変で困っている

といった長屋特有の悩みを抱える方が増えています。

不動産会社に相談しても、

「再建築できない」

「需要が少ない」

「扱えない」

などの理由で、仲介を断られるケースも少なくありません。

 

大阪の長屋が売れにくい理由

大阪の長屋には、次のような特徴があります。

• 隣家と壁を共有している

• 建物が古く老朽化している

• 路地奥に建っている

• 再建築不可のケースが多い

このような条件では、

• 住宅ローンが使えない

• 建て替えができない

• 将来の利用が不安

といった理由から、一般の買主には敬遠されやすくなります。

 

なぜ他社では長屋を断るのか？

多くの不動産会社は、

• 戸建住宅

• マンション

• 再建築可能な土地

など、売りやすい物件を中心に扱っています。

一方で長屋は、

• 権利関係が複雑

• 隣家との調整が必要

• 老朽化が進んでいる

といった点から、販売リスクが高いと判断され、仲介を断られることがあります。

 

「売れない長屋」でも選択肢はあります

仲介で売れない長屋でも、

買取という方法なら

対応できるケースがあります。

買取であれば、

• 不動産会社が直接購入

• 現状のまま引渡し

• 解体不要

• 残置物あり

といった条件でも検討可能です。

 

マイダスが大阪の長屋に対応できる理由

マイダスは、

• 関西エリア特化

• 長屋・空き家・相続物件専門

• 買取再販を前提とした事業モデル

で不動産を取り扱っています。

大阪特有の、

• 密集住宅地の長屋

• 再建築不可物件

• 老朽化したテラスハウス

についても、地域事情を踏まえた査定が可能です。

 

実際に多い大阪の長屋相談

マイダスには、次のような相談が寄せられています。

• 大阪市内の老朽長屋

• 東大阪・守口周辺のテラス

• 路地奥の再建築不可住宅

• 相続したが使い道のない長屋

• 他社で断られた長屋

すべての物件が買取対象になるわけではありませんが、現地を見ずに断ることはありません。

 

 

一般的な売却との違い

通常の仲介売却では、

• リフォーム

• 解体

• 残置物撤去

• 境界確定

など、売主側の負担が大きくなります。

マイダスの買取では、

• 現状のまま

• 解体不要

• 残置物そのまま

• スピード対応

といった形での相談が可能です。

 

長屋を放置するリスク

長屋を放置すると、

• 建物の劣化が進む

• 雨漏りや倒壊の危険

• 近隣トラブル

• 固定資産税の負担

といった問題が発生します。

「売れないから放置」が、最も損をする選択になるケースもあります。

 

大阪で長屋に困っている方へ

他社で断られたからといって、選択肢がなくなるわけではありません。

• 買取

• 引取

• 活用

• 処分

状況に合った現実的な出口を一緒に考えることができます。

 

まとめ：大阪の長屋は“専門対応”が重要

大阪には、

• 老朽化した長屋

• 再建築不可

• 密集地のテラス

といった扱いが難しい長屋が多く残っています。

だからこそ、地域事情を理解した会社に相談することが重要です。

マイダスは、大阪の長屋問題に向き合い続けています。

「もう無理かも」と思ったその長屋、一度ご相談ください。