奈良の空き家でお困りの方へ

 

奈良県

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【空き家・中古戸建・長屋・空き地・土地・マンション・アパート・田畑・店舗・再建築不可・他社NG物件・相続不動産・不要不動産引取・いらない不動産・不動産処分・不動産売却】

 

 

他社で断られた空き家でも相談できる理由

 

奈良で増えている「空き家の悩み」

奈良県内では、

• 相続した実家が空き家のまま

• 遠方に住んでいて管理できない

• 古くて住めない家を放置している

といった空き家の悩みが年々増えています。

実際に不動産会社へ相談しても、

「古すぎて売れない」

「再建築できない」

「需要がない」

などの理由で、取り扱いを断られるケースも少なくありません。

 

奈良の空き家が売れにくい理由

奈良には、

• 昭和築の戸建

• 路地奥の住宅

• 山間部の家屋

• 長年放置された空き家

が多く残っています。

特に、

• 接道条件が悪い

• 再建築不可

• 建物の老朽化が激しい

といった空き家は、一般の仲介市場では買い手が見つかりにくいのが現実です。

住宅ローンが使えない物件も多く、個人の買主には敬遠されがちです。

 

なぜ他社では空き家を断るのか？

多くの不動産会社は、

• 築浅住宅

• 再建築可能な土地

• 需要の高いエリア

を中心に扱っています。

そのため、

• 老朽化が進んだ空き家

• 再建築不可物件

• 境界が不明な住宅

などは、販売リスクが高いとして仲介を断られることがあります。

これは奈良に限らず、全国的にもよくある判断です。

 

「売れない空き家」でも選択肢はあります

仲介で売れない空き家でも、買取という方法なら対応できるケースがあります。

買取の場合は、

• 不動産会社が直接購入

• 現状のまま引渡し

• 解体不要

• 残置物あり

といった条件でも検討できるのが特徴です。

 

マイダスが奈良の空き家に対応できる理由

マイダスは、

• 関西エリア特化

• 空き家・相続物件専門

• 買取再販を前提とした事業モデル

で不動産を取り扱っています。

奈良特有の、

• 古い住宅

• 山間部の空き家

• 再建築不可物件

についても、地域事情を踏まえた査定が可能です。

 

 

実際に多い奈良の空き家相談

マイダスに寄せられる相談には、次のようなケースがあります。

• 奈良市郊外の空き家

• 生駒・大和郡山の老朽住宅

• 宇陀市周辺の管理できない実家

• 相続したが住む予定のない家

• 他社で断られた空き家

すべての空き家が買取対象になるわけではありませんが、現地を見ずに断ることはありません。

 

一般的な売却との違い

通常の仲介売却では、

• リフォーム

• 解体

• 残置物撤去

• 境界確定

など、売主側の負担が大きくなります。

マイダスの買取では、

• 現状のまま

• 解体不要

• 残置物そのまま

• スピード対応

といった形での相談が可能です。

 

空き家を放置するリスク

空き家を放置すると、

• 固定資産税がかかり続ける

• 建物がさらに劣化

• 雑草や倒壊の危険

• 近隣トラブル

といった問題が発生します。

「売れないから放置」が、最も損をする選択になるケースもあります。

 

奈良で空き家に困っている方へ

他社で断られたからといって、選択肢がなくなるわけではありません。

• 買取

• 引取

• 活用

• 処分

状況に合った現実的な出口を一緒に考えることができます。

 

まとめ：奈良の空き家は“早めの判断”が重要

奈良には、

• 古い住宅

• 再建築不可

• 山間部の空き家

といった扱いが難しい空き家が多く残っています。

だからこそ、地域事情を理解した会社に相談することが重要です。

マイダスは、奈良の空き家問題に向き合い続けています。

「もう無理かも」と思ったその空き家、一度ご相談ください。