未登記建物 買取 関西｜名義や登記が不明でも売却できる“安心の一括サポート”
- 新着情報
- 2025/09/04
名義が未整理の“未登記建物”も安心して売却できる、関西の買取サポートを解説。
司法書士対応から再活用提案まで、マイダスのワンストップ対応を全公開。
■ 「未登記建物」とは？見落とされがちな不動産の抜け穴
未登記建物とは、建物が法務局に登記されていない状態を指し、相続や建て替えで発生します。
所有者が複数いたり、名義変更が行われていないケースでは、登記申請がされておらず市場での売却も難しくなります。
特に関西では、古い家屋がこのまま放置されている事例が増加中です。
未登記状態で長期間放置された建物は、名義トラブルが起こりやすく、他社では買取を断られることも多いのが実情です。
■ 他社の未登記建物対応事例と限界
他社のブログや相談フォームを見ると、以下のような対応が一般的です：
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名義調整や遺産分割書類の作成支援
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登記申請代行サービスの紹介
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ただし、不動産買取は登記が完成後という前提が多く、実際に売却できるまで時間と費用がかかるという課題があります。
結果的に、所有者の心理的負担が減らず、「相談しづらい」「進まない」という声も聞かれます。
■ マイダスの対応力：未登記建物こそ相談可能
マイダスの特徴は「未登記状態でも対応可能」な点にあります。
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司法書士と協業して相続登記や名義整理をサポート
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遺産分割協議書、相続放棄など因習的な手続きも代行
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名義が不明・曖昧でも買取相談が可能（相続人確認や関係者調整含む）
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査定～契約～決済までワンストップ対応で安心感あり
独自のフローにより、他社が「まず登記してから」とするケースでも、より迅速に対応できる点がマイダスの強みです。
■ 実例：未登記建物の買取とトラブル解決事例
✅ 事例A／大阪市住之江区：相続で未登記状態の長屋
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状況：相続人間で名義が未整理、誰が所有者か曖昧。築古長屋で再建築不可。
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対応：司法書士を交えて名義確認・変更。残置物処理・建物調査後、買取契約を締結。
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結果：名義も整理済、契約後すぐに買取代金を支払い。オーナー上のトラブルなし。
✅ 事例B／奈良県橿原市：世代を越え放置された未登記戸建
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状況：祖父名義の戸建を相続したが登記未完了、相続人は遠方で管理困難。
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対応：オンライン面談・公的書類確認により手続きを代行。マイダスが名義整理後に買取。
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結果：所有者は数か月の手続き負担なく売却完了、精神的負担から解放。
■ 成功のコツ：未登記建物を安心して売却する３つの視点
| 視点 | 対策内容 |
|---|---|
| 名義整理の専門支援 | 提携司法書士による登記申請・相続協議を円滑化 |
| 明瞭な手数料設計 | 査定・相談は無料。名義整理費用は事前説明・見積明示 |
| 再活用可能性の提案 | 収益物件・土地活用など「処分」以外の選択肢も提示 |
■ FAQ：未登記建物に関するよくある疑問
Q1. 未登記でも本当に買取できますか？
→ はい。遺産分割協議書の作成や名義整理を含めて対応できます。
Q2. 費用はどう計算されますか？
→ 名義整理は実費＋見積制。査定・相談は完全無料です。
Q3. 遠方の物件でも相談できますか？
→ はい。書類確認やオンライン面談で遠隔対応が可能です。
■ SEO＆ユーザー視点の設計ポイント
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見出しや本文に未登記建物 買取 関西、名義なし 建物 売却などのキーワードを配置
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他社の限界と比較することで、マイダスの強みを明確に提示
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FAQ形式を導入し、ユーザーの検索意図に自然に応える構成
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メタディスクリプションでは検索語句と共にサービス価値を要約
■ まとめ：「登記がない」からと言って諦めないでほしい
未登記建物や名義トラブルは、意思決定を難しくし、所有者にとって大きな心理的負担となります。
しかし、専門家と連携できるマイダスなら、その障害をスムーズにクリアできる道があります。
「登記が面倒」「誰が名義人か分からない」「すぐに資金化したい」
そんな悩みを抱えている方こそ、まずは無料相談から始めてみてください。
関西エリア（大阪・奈良・兵庫）の未登記建物対応は、経験と信頼のマイダスにお任せください。
所有者様の安心とスムーズな手続きを全力でサポートいたします。
※弊社規定により買取できない場合もございます。
あらかじめご了承ください。
