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現金を払って不動産を“引き取ってもらう”時代へ

〜関西でも始まった「引取りサービス」とは何か?〜

「この家、どうしようもないから引き取ってもらえませんか?」

ここ数年、空き家所有者からこうした相談が増えています。

老朽化した家屋、再建築不可、ボロボロで売り物にならない──。

そんな“不動産の処分”に新たな潮流が生まれています。

それが、「引取りサービス」。 つまり、不動産の所有者が“費用を支払って”事業者に物件を引き取ってもらうという仕組みです。

この記事では、国土交通省も注目するこの新たな仕組みと、関西での実態、そしてマイダスのような買取専門会社が提供する有償引取りサービスの特徴をご紹介します。

 

 
 
■ なぜ「引取りサービス」が生まれたのか?

背景には、全国的な空き家の急増と「売れない不動産」の存在があります。 特に、 ・建物が老朽化して危険な状態 ・接道条件を満たさず再建築不可 ・場所が極端に不便 ・土地が狭小、または変形している といった物件は、通常の買取では価値がつかないケースもあります。

こうした物件を放置すると、 ・固定資産税の増加(特定空き家指定) ・近隣からの苦情 ・行政代執行による強制撤去(費用負担あり) といった事態につながる恐れがあります。

そのため、「いっそお金を払ってでも引き取ってほしい」と考える人が増えてきたのです。

 
 
■ 国土交通省が支援する「取引サービスモデル」とは?

国土交通省は2023年度より、「不動産引取りサービスモデル事業」を支援対象に位置付けています。

具体的には、 ・自治体やNPO法人などと連携して、空き家の引き取りを実施 ・所有者から一定額の費用を徴収し、事業者が解体・処分・土地の利活用を行う ・社会的な負担を減らす仕組みとして制度設計を進行中

現在、こうしたモデルを導入している自治体や民間事業者は全国に60社程度。

まだ関西では導入事例は限られていますが、今後急速に広がると予測されています。

 
 
■ マイダスの引取りサービスについて

マイダスでも「空き家・老朽物件・再建築不可」など、通常では買い手がつかない不動産の引取りサービスを提供しています。

ただし、マイダスの引取りも「有償」となります。引取りには下記のような実費・処分コストがかかるため、所有者様には一定のご負担をお願いしております。

項目 一般的な引取りサービス マイダスの引取りサービス
所有者の費用負担 数十万〜百万円前後 状況に応じた実費精算(事前見積)
サービス内容 解体・更地化・処分 引取り+土地活用提案も可能
査定・相談 有料もあり 初回相談・見積無料
宅建業免許 不要な場合もあり 宅建業者として対応

つまり、マイダスは「ただの処分」ではなく、活用を前提とした引取りを行う点が大きな違いです。

 
 
■ どんな人が引取りを依頼しているのか?

以下のようなケースで、引取りを依頼される方が増えています。

・相続した家が遠方にあり、管理できない ・建物が老朽化し、倒壊リスクがある ・隣地との関係で解体が難しい ・誰も住んでおらず、草刈りや税金が負担

関西では特に、 ・大阪南部の古い住宅地 ・兵庫の郊外・山間部 ・奈良県の一戸建て団地跡 などで、引取りのご相談が多く寄せられています。

 
 
■ まとめ:処分コストを把握し、将来の負担を回避

「売れない家を、引き取ってもらう」。

今までは考えにくかった選択肢が、現実的なものとなってきました。

ただし、どのような物件にも費用が発生するため、引取りか再活用かを見極めることが大切です。

マイダスでは、 ・有償での引取りサービス(事前見積・残置物対応可) ・活用可能な場合は買取も提案 という2つのルートで、空き家・負動産の出口をサポートしています。

「放置か、決断か」。 気になっている物件がある方は、お早めにマイダスまでご相談ください。

あなたの大きな悩みを、わたしたちが引き取ります。

 

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