空き家が“犯罪の温床”に？ 放置の代償と今できる対策

こんにちは、不動産買取・空き家再生を専門とする株式会社マイダスです（対応エリア：大阪・奈良・兵庫）。

今回は「空き家×防犯リスク」という、近年ますます注目されているテーマに迫ります。

 

■ 空き家の犯罪利用が急増中？

全国的に空き家が増え続けている中、ただの「未使用不動産」では済まされないケースが増加しています。

近年、警察庁の統計では空き家に関連した不法侵入や不法占拠、放火、薬物関連犯罪の拠点化が年々増加。

特に都市周辺部や管理が行き届いていない実家などがターゲットにされる傾向があり、

「空き家＝犯罪の温床」となりかねない実態が社会問題となりつつあります。

 

■ なぜ空き家が狙われるのか？

犯罪者が空き家を狙う主な理由は「人の目が届いていない」ことです。

• 郵便ポストがあふれている

• 雑草や植木が伸び放題

• 窓の破損やカーテンの乱れ

• 夜でも明かりが点かない

こうした状態は、「誰も管理していない」というサインになります。

とくに遠方に住む子世代が実家を放置している場合、こうしたリスクに気づきにくいのが現状です。

 

 

■ 実際に起きた空き家トラブル事例

以下は関西圏で実際に起きた空き家に関する事例です。

• 大阪市：放置木造住宅が不法占拠され、焚き火で火災寸前に
  
  近隣住民が通報し発覚。放置されていたため、誰も異変に気づかず重大事故に発展するところでした。

• 奈良県：空き家に不法投棄されたごみが悪臭・害虫の原因に
  
  近隣住民から苦情が相次ぎ、最終的に行政が介入。所有者が改善命令を受け、経済的・精神的にも大きな負担に。

空き家の放置は、所有者責任のリスクも伴います。

 

■ 空き家を守るために今できること

では、空き家が“犯罪リスク”になる前に、どんな対策が取れるのでしょうか。

✅ 自分でできる対策

• 月１回以上の現地訪問（雑草・郵便物・異常確認）

• センサーライトや簡易防犯カメラの設置

• 近隣住民との連携（異変時の連絡）

✅ 専門サービスを活用する

• 空き家管理サービス：換気・通水・草刈り・報告書付き（月額３,０００円〜）

• 簡易リフォーム＋短期賃貸運用：空き家を“収益物件”に再生

• 定期巡回＋見守り契約：遠方在住者に人気

✅ 「売却」「引取り」という選択肢

使う予定がないなら、早めに専門会社に相談を。

現地確認・査定は無料で、再建築不可や古屋でも受け入れ可能な場合があります。

 

 

■ マイダスの取り組み：空き家を“地域の資源”へ

当社マイダスでは、放置されがちな空き家を地域資源として再評価しています。

• 老朽化物件／再建築不可／シロアリ被害あり物件も対応可

• 残置物あり・未登記・相続未完了でも引取り相談OK

• 買取だけでなく賃貸転用や解体・更地再利用も提案

「家があるけどどうすればいいかわからない」という方に、

ワンストップで“活かす道”をご提案いたします。

 

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■ まとめ：空き家を“狙われる家”にしないために

空き家の問題は、ただの空間ではなく**「地域の安全」や「家族の資産」に直結する問題**です。

• 「とりあえず置いておく」は、最悪の選択肢

• 数年後には売れず、管理コストと責任だけが残る可能性も

「誰かに相談するのはまだ早い」と感じていても、早めのアクションが結果的に家族と地域を守ります。

 

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