空き家は“売れる資産”に変わる！

関西で空き家を解体して売るという選択肢

空き家は“売れる資産”に変わる！関西で空き家をそのまま売るという選択肢
少子高齢化と人口減少が進む日本において、空き家の増加はもはや一部の地域だけの問題ではなく、全国的な課題となりつつあります。

特に関西エリアでは、都市部と地方の空き家ギャップが広がり、所有者が空き家を持て余すケースが年々増えています。

「空き家を手放したいけれど、老朽化が進んでいて売れないのでは…」
「解体して更地にするには費用がかかりすぎる…」

そんな不安を抱えている方に知っていただきたいのが、「空き家はそのままでも売れる」という現実です。

この記事では、関西で空き家をそのまま売却する際のポイントや、査定の考え方、信頼できる買取業者の選び方までを解説します。

 

 

■ 関西で深刻化する“空き家問題”
国土交通省の発表によれば、関西エリア（大阪・奈良・兵庫）では空き家率が高く、住宅地の中にポツンと取り残されたような“使われない家”が急増しています。

 

特に以下のような要因が関係しています：

相続後の放置：住む予定がなく、相続登記も未了のまま数年経過

遠方居住：現在の住まいが関西から遠く、管理ができない

老朽化と修繕費：雨漏りや白アリ被害など修繕が困難

売れないと思い込んで放置：解体しないと売れないと思っている

しかし、こうした空き家も**“そのまま”で買い取ってもらえる時代**になっています。

 

■ 解体しなくても売れる！そのまま買取の仕組み
「この空き家、ボロボロだから誰も欲しがらないよね…」と思っていませんか？

実は、買取専門業者は空き家を「再生物件」としてリフォーム・再販売するスキルを持っており、老朽化していても建物ごと買い取ることが可能です。

 

【そのまま売れるケース例】

築５０年以上の木造住宅でも、構造がしっかりしていればOK

内部が散らかっていても、そのままでOK（残置物処理込み）

シロアリ被害・雨漏り等も状況次第で買取可能

長屋・連棟物件も対応可能な会社が増加中

つまり、「解体せずにそのまま売る」＝コストをかけずに空き家を手放す方法なのです。

 

■ 空き家はいくらで売れる？査定の考え方
空き家の価格は「土地＋建物」ではなく、土地の価値から修繕リスクや再販費用を差し引いて算出されます。

査定のポイントは主に以下の通りです：

査定ポイント 内容
土地の立地 駅からの距離、接道状況、建築制限など
建物の状態 築年数、シロアリ被害、構造の傷み
周辺環境 近隣に迷惑をかけていないか（特定空き家の指定など）
残置物 残っていてもOKな業者も多い
法的問題 相続未登記や権利関係の整理が必要な場合は別途対応

特に**「空き家 いくらで売れる？」**という検索をされる方は、オンライン無料査定を活用することでおおよその価格帯を知ることができます。

複数社に見積を依頼するのが理想ですが、空き家買取に特化した業者であれば、最初から「そのまま買取前提」の査定を提示してくれるので安心です。

 

■ 空き家を放置することで起こるリスク
「固定資産税を払っているから大丈夫」と思っている方も多いのですが、空き家を放置することには以下のようなリスクがあります：

特定空き家に指定され、固定資産税が６倍になる

倒壊・火災・害獣の発生による近隣トラブル

事件や不審火の温床になる可能性

管理責任を問われ、損害賠償請求を受けることも

こうした事態を未然に防ぐためにも、「そのまま売れるうちに手放す」ことがベストです。

 

 

 

■ 関西で空き家をそのまま売るなら専門業者へ
マイダスのような関西エリア専門の空き家買取会社では、以下のようなサポートを行っています：

建物状態を問わない“そのまま買取”対応

奈良・大阪・兵庫全域への即日無料査定

相続未登記・遠方所有・他社NG物件も対応可

特定空き家・放置物件・長屋にも柔軟対応

解体不要＆残置物そのままOK

「誰にも頼めずに困っていた」「親から相続した実家を放置していた」
そんな方こそ、一度ご相談ください。

まとめ：解体せずに“そのまま”売るのがいまの主流
空き家は、持っているだけでお金も手間もかかる資産です。

しかし、解体費をかけずにそのまま売るという手段が広がってきたことで、多くの方が「負動産」を手放すことに成功しています。

関西に空き家をお持ちの方で、以下に当てはまる方は、ぜひ一度空き家専門の買取業者に相談してみてください。

老朽化した建物を解体するお金がない

遠方に住んでいて管理が難しい

相続したが活用する予定がない

放置している空き家に不安がある

マイダスでは、そのままの状態での空き家無料査定・ご相談を受付中です。

後悔する前に、まずは“空き家を資産に変える第一歩”を踏み出してみませんか？

 

※弊社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。