空き家を“お金を払って処分する”選択肢が当たり前になる未来

〜マイダスが提供する「引取りサービス」の現実と展望〜

「売れない」「誰も住まない」「けれど固定資産税だけは毎年払っている」──。

このような悩みを抱える空き家所有者が、関西エリアでも急増しています。

昭和に建てられた長屋、老朽化した木造戸建、相続したまま放置された空家…。

これまで「売却」が不動産処分の常識でしたが、今や「お金を払って処分する＝引き取ってもらう」選択肢が現実のものとなっています。

本記事では、マイダスが提供する有償引取りサービスと、空き家処分の新しい常識についてご紹介します。

空き家の増加には社会的背景があります。

・高齢者の住み替えや死亡による空き家化 ・地方の過疎化と人口減少 ・古い住宅地の再開発未実施 ・住宅性能が現代基準に満たない物件

結果として、「誰も住まない・貸せない・売れない」不動産が大量に発生。

売却活動をしても、 「再建築不可」 「前面道路が私道」 「建物の傾き・シロアリ被害」 といった問題があると、買い手はまず現れません。

このような不動産を処分するには、 ・解体工事 ・登記手続き ・残置物の処分 など、さまざまなコストと手間がかかります。

そのため、「引き取ってくれるなら、費用を払ってでもお願いしたい」というニーズが増えてきたのです。

株式会社マイダスでは、以下のような物件について、費用を伴う「引取りサービス」を行っています。

【対象となる物件】 ・築年数が５０年以上の木造住宅 ・相続放棄予定の空き家 ・再建築不可の長屋 ・残置物が大量に残された家 ・雑草や木が生い茂った空き地

ご相談内容に応じて、

• 建物解体

• 近隣トラブルの解消

• 境界測量や名義変更サポート などをセットでご提案いたします。

費用は状況により異なりますが、目安として数十万円〜となります（事前に無料見積）。

 

【状況】 ・築５５年の長屋住宅 ・雨漏り多数、建物傾きあり ・他社に「買取不可」と断られた ・所有者は関東在住の高齢女性

【対応】

1. マイダスが現地確認し、再活用は困難と判断

2. 所有者と協議のうえ、引取りプランをご提示

3. 解体・測量・ご近所対応までワンストップで対応

【結果】 ・所有者様より「税金と心労から解放された」と感謝の言葉 ・土地は後に近隣所有者が購入、地域の空き家問題も解消

不動産業界では、「買取できる＝資産」「できない＝負動産」という区分けがされがちです。

しかしマイダスでは、 「買い取れないからこそ、引き取る」という視点で対応しています。

たとえば、 ・隣地とセットで売却可能性を探る ・収益化が困難でも地域貢献につなげる ・親族や自治体との交渉も代行 といった柔軟な手法を用いています。

一見して「処分しかない」と思われる物件でも、 ・土地としての価値がある ・リフォームして賃貸できる ・テラスハウスとして再活用可能 といった再生可能性が残っていることも。

マイダスでは、引取りと同時に再活用の道もご提案し、所有者様が納得できる形での処分・活用をサポートいたします。

「空き家を処分するのにお金がかかるなんて」と思うかもしれません。

しかし現実には、 ・放置による維持費や税金 ・近隣とのトラブルリスク ・将来的な行政代執行の負担 を考慮すれば、早期の処分は有益です。

マイダスの有償引取りサービスは、 「そのままの状態で引取り可能」「現地調査から対応」「費用明確な見積制」 でご相談いただけます。

「この家、どうしたらいいのか分からない」 そう感じた時は、まずはマイダスにご相談ください。

空き家処分の“新しい常識”として、私たちが選択肢をご用意します。

 

 

※弊社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。