空き家を地域の“居場所”に──ふれあい×見守り×福祉の新しいかたち

奈良県

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こんにちは。

不動産買取専門のマイダスです。

 

今回は、「空き家活用×地域福祉」という新しい視点で、古くなった家が“ただの不動産”から“人の居場所”へと生まれ変わる可能性をご紹介します。

空き家の再生といえば「リノベーションして売る」「貸す」といった使い方が主流ですが、今、もう一歩踏み込んだ「地域の見守り拠点」や「子ども・高齢者の居場所」としての活用が注目されています。

 

 

増え続ける“孤立”と“空き家”──共通する地域課題

日本では、単身高齢者世帯や子育て中のひとり親世帯が増加し、「孤立」の問題が深刻化しています。

一方で、空き家は全国で約８５０万戸（総務省調査）。

とくに大阪・奈良・兵庫など都市周辺部では、人口減と高齢化によって住宅が余り始めています。

「人と家が余っている」のに、「居場所がない」と感じている人が多い──

このギャップこそ、地域に眠る空き家を使って解決すべきテーマです。

 

空き家×居場所づくりの活用例（全国事例）

• 空き家を子ども食堂に転用（京都府）
  
  古民家を簡易リフォームし、地元NPOが夕食提供を実施。

• 子どもだけでなく高齢者の交流スペースにもなり、地域のつながりが回復。

• 空き家を認知症カフェへ再活用（兵庫県）
  
  築５０年の住宅を、認知症家族が安心して過ごせる場所として運用。

• 介護相談や情報提供の場にもなり、行政との連携も進む。

• 長屋をフリースクールに転用（大阪市内）
  
  通学が難しい子どもたちの学びの場として、長屋を改装。

• 狭小でも家庭的な空間が支持され、支援者も集まる仕組みに。

 

マイダスが考える“空き家の福祉的再生”

私たちマイダスでは、次のような形で空き家を「地域の居場所」に再構築する取り組みを行っています。

• 初期コストを抑えた簡易整備
  
  水道・電気・トイレなど必要最低限のみ復旧することで、低コストで運営開始が可能。

• 地域団体との連携による用途選定
  
  町内会・NPO・福祉施設などと連携し、「何に使うか」ではなく「誰のために使うか」を優先。

• 居場所用物件としてのマッチング支援
  
  所有者と活用希望団体の間に立ち、無償貸与や期間限定貸出など柔軟なスキームを構築。

 

空き家＝売却ではなく“社会還元”という選択肢

空き家の活用は、必ずしも「売る」「貸す」だけではありません。収益を得るよりも、「地域の役に立てる」「誰かの居場所になる」ことに価値を感じる方も増えています。

こんな想いのある方は、ぜひご相談ください：

• 遺産として相続したが活用予定がない

• 自分では使わないが、売ることに抵抗がある

• 地域に貢献できる形で家を活かしたい

 

よくあるご質問（FAQ）

Q：福祉団体との連携はどうやって行うの？

→マイダスでは、地域のNPOや社会福祉法人とのネットワークを活かしてマッチング支援を行います。

Q：家の状態が悪いけど、使える？

→最低限の補修で使える場合も多く、補助金やクラウドファンディングで資金を調達する事例も増えています。

Q：売却と比べて、金銭的なメリットは？

→直接的な利益は少なくても、税金対策や地域貢献、将来的な評価向上など、間接的な価値があります。

 

 

まとめ：家を“資産”から“居場所”へ

空き家には、「まだ誰も知らない可能性」が眠っています。

マイダスでは、不動産の買取・再生にとどまらず、地域と人をつなぐ空き家活用のご提案を行っています。

福祉・見守り・教育──その場所が「誰かの居場所」になる。

そんな使い方を一緒に考えてみませんか？

空き家活用の新たな一歩、まずはお気軽にご相談ください。

 

 

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